购房协议合同怎么写 ？弄清这3点再动笔，不然首付可能白白送人！

楼市进一步趋于健康稳定发展状态，不过，对于刚需买房者来说，买房压力仍然是比较大的，就拿现在的二线城市房子价格来看，随便一套小三房也需要100多万元。这还不算啥，毕竟是一分价钱一分货，买房子就是一个交易过程，买房者给钱，开发商给房子，然后各取所需。但是，在买房子过程中，由于开发商往往出于有利地位，买房者往往出于弱势地位，就凭买房签合同这一点就可以看出来。

有过买房经历的人都知道，在签合同的时候，开发商往往催的很急，让买房者没有什么时间看合同内容，更没有时间去考虑条款是否合理，反正就是“随大流”，其他人匆匆忙忙签字了，我也就签字了。但殊不知，每个买房者都这么想的，以为“别人会考虑清楚的。”其实大家都没看合同、也都没考虑清楚。买房签合同，看清这3点，别再傻傻跟着开发商走！

第一点：自己是否真的想要这套房子。在买房过程中，签订购房合同就是一个临界点，在签合同之前，买房者不想要房子的话，或许还有退房的余地，一旦签订了买房合同，就意味着买房者必须要购买这套房子了，就没有了回旋余地。所以，楼市指闻也多次说过，买房交钱的前提，更是签合同的前提，就是要考虑清楚，自己是不是真的想要买这套房子，是不是确定要了这套房子。如果都没考虑好这个问题，只是被开发商各种“美丽”的介绍冲昏了头脑做出的决定，这就和不明智。

第二点：自己是否真的具有买房贷款资质。刚需买房往往需要借助于银行贷款，按揭贷款的前提是个人银行资质如何（也就是银行信用）。在一般开发商的买房流程里，是不会告诉你让你先去查资质的，而是先让你交钱，交钱之后，不管你有没有贷款资质，开发商都会催你交齐房款，如果贷款无法审批下来，开发商就要求你以其他形式补足购房全款。

对于上边这种情况，小编举个例子：买房者准备购买一套100万元的房子，首付了30万元，本来准备向银行贷款70万元的，但是到了贷款的环节，发现自己曾经信用卡逾期多次，失去了按揭贷款资格，银行拒绝贷款了。开发商这个时候不会让你退房的，而是发出交款通知，要求在多少天之内交钱，如果不交的话就是买房者违约，首付款可能就没了（购房合同怎么签？弄清这3点再动笔，不然首付可能白白送人）。

第三点：开发商是否具有售房资质，买的房子是否合规。我么都知道，开发商想要出售房子的话，需要5证齐全，一般而言，其他四证是比较容易的，也很容易办下来，但是由于各种原因，开发商的预售许可证往往难以办下来。如果预售许可证没有办下来，就出售房子，这个时候开发商是不能给买房者签订买房合同的，所以如果你买房子交了钱而不给你签合同，最大可能就是没有预售许可证，这样买的房子要留个心眼。