【what】踩盘是指到地产项目中进行实地调查，了解各楼盘和竞品项目的情况，形成踩盘报告支撑研判与决策的过程
【why】踩盘的意义对地产人或者普通购房者来说都很显著——获取市场一手信息，并且实时有比较的进行项目优势分析
尤其是对实地区位的考察和户型的感受会更加真实可靠
【how】踩盘/购房前期建议大家通过各大购房网站/app进行初步信息收集（结合居住区域偏好、通勤时间、商业购物需求等按板块考虑）
信息收集一般包括：价格、品牌、区域板块（容易被忽视，但其实很重要！关系房子的真实价值和配套规划等）、户型、物业、车位、公摊（关系实际得房率）！ 容积率（关系居住密度和舒适性），绿化、学区……
有关房价溢价和项目前景：建议大家搜索项目地块及近期周边地块的土拍成交价（也就是房子的基础成本价）！！同时参考周边二手房房价
信息收集完毕，可以利用奥维地图等软件进行标注，依次踩盘并更新信息
奥维地图标注环线 项目地段
最关键的踩盘关注点可根据去楼盘示范区/营销中心的流线，逐个突破
①项目外围：主要看交通线路、公共交通、周边城市风貌、考察是否有噪音、红线外高压线等……
②示范区外围：看建筑风格，看营销中心规模，看格调判断开发商实力，避免买到烂尾楼
③示范区大厅，观察感受接待人员专业性和服务态度外，观察沙盘设计，项目中楼栋布局和采光等
④连廊展示区，整个大厅中的标识标牌也要注意：其中大部分是企业品牌介绍、项目配套 卖点梳理——对应各个卖点，思考真实性和价值点（eg.有的项目大肆渲染优质学区资源，但其实不过是规划中，真正建好，引入师资至少四五年）
⑤样板间+户型：是买房关键！ 无论是地产人还是购房者，都要结合“客户需求”——购房动机+购买力；年轻群体首置多以小户型为主，此时需要看房间的功能性和性价比，考虑公摊、容积率。改善类户型可考虑的因素更丰富（后续更新介绍）
⑥洽谈环节可根据个人情况询问置业顾问，不用觉得不好意思，搞清楚定位，客户即是上帝:）
踩盘结束后建议大家及时整理信息，货比三家
列出自己目前购房的动机，找准定位，对产品需求点，项目配套倾向进行排序，再根据了解的楼盘仔细比对哦～
比如小年轻的家庭可以多考虑交通 商业配套
有小孩的家庭要多研究一下教育或者周边12年学区
父母一起住或偶尔来的要看看医疗，周边休闲的公园配套（广场舞场所～）
问：卡牌大师游戏闪退怎么解决?答：游戏闪退无非就是内存不足的问题，通常情况下，内存不足就会出现游戏闪退。这个时候将不用的程序清理掉，就可以玩了。当然也会出现因游戏文件包损坏，导致游戏闪退弹出。这种情况一般都是非法安装外挂和辅助造成的，所以建议大家不要用辅助等类型的第三方软件。以上就是常见的二种现象，
2024-11-22 10:29:28
炸麻叶儿是我们北方的传统特色小吃，小时候逢年过节、家家户户都会预备一些，焦香酥脆、越嚼越香，可是那时候最好的零食。现在生活条件好了，各式各样的零食应接不暇，眼看着这些传统的、经典的小吃逐渐淡出了大家的视野，着实觉得有些可惜。今天，我就把这款地道的、河南特有的、酥的直掉渣的炸麻叶做法，再给大家分享一遍
2024-11-22 09:35:04
最近发现，越来越多的人开始喜欢机械手表了。相比石英手表，机械手表虽然更贵，但是也更有质感和品味，也是不争的事实。相信很多越来越喜欢机械表的人都是认定了这个理儿。其实，我们常听说的一些大牌钟表，都是以机械手表见长，甚至有不少大牌手表都没有石英手表，比如朗格、宝玑等。论知名度和影响力，以下这些机械手表比
2024-11-22 09:19:48
用料青辣椒一根 红萝卜一根 生芒果一颗 盐渍话梅3粒切丝 日本话梅片6片切丝 备用 柠檬汁适量 矿泉水适量 少许盐 糖 太太乐鸡汁适量调一个咸鲜口 好了… 做法步骤1、买一个芒果准备学做牛肉芒果条菜的…2、切开一看 哇～生的 …3、只能改菜了 凉拌吧 红萝卜切丝 青椒切丝 盐渍话梅切丝（切出来成粒了
2024-11-22 09:04:05
传说东汉刘秀在未登大宝前有过一段很落魄的日子，亏得一位农村老汉割了一种野菜给刘秀充饥，刘秀吃后觉得甚是美味，便给野菜起了“救菜”的名字。此菜就是现在的韭菜，古语有云：“春初早韭，秋末晚菘”，意思是初春时刻，在经历过一个寒冬的缓慢生长后，是韭菜最为鲜嫩完美的一段时间，晚秋次之，夏天味道最差，所以各位碰
2024-11-22 08:49:26
今天来跟大家分享一个洋葱肉丸汤的做法，这样做出来的肉丸子非常好吃，比较鲜嫩，一点也不柴，爽滑可口，而且汤汁喝起来特别鲜美，光看着就让人特别有食欲，而且它的营养特别丰富。这道洋葱肉丸汤的做法是比较简单的，很容易就能够做出来，非常适合在夏天食用。如果家里有小朋友，那么经常给它吃这样的洋葱肉丸汤，可以起到
2024-11-22 08:34:03
