布条百科 - 专业百科知识分享的网站 手机版
首页 > 百科 >

什么是抵押面签(房贷面签是什么意思?)

100次浏览     发布时间:2025-01-21 08:18:38    

房贷面签是办理房屋贷款流程中必不可少的一道程序,很多有房贷需求却对此不了解的难免会有点不安,怕自己少带了材料或者走错了理财。小陆会在本文详细讲讲房贷面签的办理流程,以及房贷面签之后多久出结果,希望能对你办理房贷有稍许帮助。

一、房贷面签是什么意思

房贷面签是整个房贷办理过程中的第四步,它的意思是借款人携带房贷办理所需的材料,本人或受委托人到银行完成贷款合同签订操作。

因为该过程是要借款人以及银行客户经理或者办事人员,在面对面状态下完成贷款合同签订,所以才会得以这个名称。

那么办理房贷面签还需要一些必要材料,可以看一下作为参考:

户口本、收入证明、银行流水、身份证原件、首付款发票、购房合同、学位证(没有可以不带),如果结婚或离婚了还要相关证件及材料。

购房办理房贷的整个流程为首付拿到购房合同—带资料前往银行—申请购房贷款—审核后走面签流程—办理抵押手续—银行放款、借款人还款。

二、房贷面签当场出结果吗

房贷面签结果不会当场出,因为银行接下来还需要对借款人资料真实性、完整性进一步审核评估,确定完全没问题符合要求才能通过房贷审批。

而这个流程自然是需要一些时间才能够走完的,那么面签之后一般在5个工作日内都会给出是否通过房贷申请的通知。

假设超出这个时间银行还没有消息,可以主动联系银行咨询详细情况。因为在银行业务繁忙阶段和公休日阶段,工作都是会往后推一段时间的。

只要房贷面签过了,再办理完房屋抵押手续之后,1-3个月内贷款就能发放下来。

放贷时间和银行贷款资金、是否为二手房有关。银行放贷资金多贷款审批过的就快,而二手房是因为要先过户才能再办理抵押手续,这就拖慢时间了。

三、房贷面签都能通过吗

虽然说银行在签订贷款合同之前就会审查完借款人资料,但还是会因为开发商问题、借款人征信、银行当前暂无贷款资金等原因导致面签被拒。

这个时候可以换一个银行再申请一下房贷,或者是支付一笔违约金解除购房合同拿回自己的首付款。

正因为房贷各个流程都会有严格审核审批机制,所以在贷款没有下来之前都要做好被拒准备,综合被拒缘由后准备充分再申请房贷。

相关文章

为什么冰箱不能放倒搬运(冰箱应该怎么搬到底能不能放倒?)

你有见过冰箱是横着搬运的吗?如果下次见到了,请记得转达他:兄dei,你这冰箱多半要废啊! 冰箱为什么不能放倒 冰箱能不能“推倒”横着搬,首先要分清你家冰箱的压缩机类型。一般家用冰箱压缩机可以分为往复式和旋转式两种类型,往复式压缩机是通过几个弹簧吊在机械结构和电机上的,当冰箱倾斜角度过大时,会改变压缩

2025-03-18 11:06:49

为什么led灯节能(LED灯真的很省电吗?)

LED灯相比于其他灯泡来说是价格非常昂贵的,很多人抱着LED灯的节能、环保、省电等优点,会更想要买价格更贵的LED灯,那么LED灯真的省电吗?我们又是否应该选择LED灯呢?今天,就为大家来解答一下LED灯到底省不省电?它真的好用吗?哪种款式会更耗电?LED灯真的省电吗?要讨论LED灯到底省不省电,就

2025-03-18 11:02:25

为什么橱柜有霉怎么搞(厨房橱柜发霉怎么办?)

我们经常在厨房烧菜温度高水蒸气大,导致厨房环境潮湿,再加上如果用的板材质量差,很容易潮湿发霉,甚至有异味;此外,厨房橱柜多放置油盐酱醋,油污及酸碱很容易残留在厨房橱柜中,对橱柜产生腐蚀,留下斑迹,极难清洗,容易滋生细菌,影响身心健康。所以,解决这些橱柜问题最好的办法就是在厨房柜里外贴上真不锈钢厨房

2025-03-18 10:21:26

为什么水管要打压呢(水管打压测试,需要注意些什么?)

水电施工完毕后,不管是热水管还是冷水管,都要进行打压测试,那么,在进行水压测试的时候,我们要注意些什么呢?今天艾美加小编就跟大家聊一聊。为什么要进行打压测试呢?水管打压试验是用来判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一,通过水管试压。能检测各个管件以及阀门的承压运行情况,各个部件的接口连接是否严密等等

2025-03-18 09:55:05

为什么都用木地板(为什么越来越偏爱木地板?)

从远古开始,木头就是人类友好的朋友。它伴随着人类探索世界,钻木取火、盖房遮雨、制作工具……木头,见证了人类演化的漫长岁月,在如今快节奏的生活中,我们依然少不了木的陪伴,对木的偏爱从未减少。木地板,是木材的另一种形式偏爱木地板,偏爱木的特质偏爱与森林亲密的接触偏爱自在生活的从容天然温润,冬暖夏凉“木似

2025-03-18 09:18:49

为什么马桶上水很高啊(分享马桶水位太高怎么调?)

马桶水位太高可以通过以下几种方法进行调节:一、调整浮球阀关闭进水阀,找到浮球阀,通过旋转或调整其高度来降低水位。调整后,打开进水阀,观察水位是否达到理想高度12。二、调整填充阀(适用于现代填充阀式浮子)打开马桶水箱盖,关掉水。检查填充阀和浮子,通过旋转或滑动填充阀来调节浮子高度。向上旋转或滑动可以调

2025-03-18 09:15:53