租房为什么不能租顶层的房子（租房小常识避坑指南）

租房小常识避坑指南

1，不租一楼和顶楼，一楼不安全，潮湿，蚊虫多，顶楼很热，夏天空调费用高。

高层尽量选（7～15）楼。相中一套房子时，看房时要早晚各看一次房，白天看采光，晚上看隔音和小区环境。

2，要问清房租如何支付（中介费一般半月房租），水电燃气谁交，除水电燃气还有没有其他额外费用，电费是商用还是民用，是否允许养宠物，贴墙纸等，电器房租损坏是谁维修，是否收费，押金退还标准，当着房主的面试用所有电器，屋内设施拍照录像留存，确认房产证与出租人是否一致（预防碰到二房东），如果提前退租，押金是否退还问好一定要写到合同里。

3，.给房主的打款要标注具体时间，押金单独转账标准.

用水印相机拍摄照片视频，交付时候好做对比（墙面地面都要拍到）

家用电器要提前使用是否好用（避免使用途中家具破损让原价赔偿）

提前一个月告知不再续租

锁芯一定要换。

找中介一定要找大的（合同齐全后续不退押金中介也会帮你解决，）

4，找房子别找房东太大年纪的，一些老太太老爷子会家里电器都是烂的，墙皮黢黑，还觉得自己房子是宝贝，第二看一下房东主要干啥的，别是挤挤歪歪换了个新的小房的，那种家里条件其实不好，特别抠搜，找房东工作好一点的，这种第一他们的房子会保养的好一些，第二不会是事妈，同面积的可能贵二百，但是房子条件好多了，第三签合同就要写好保证电器正常使用，并且在你租房期间非人为损坏不要赔偿，需要维修他自己出钱，一定不要不好意思，千万要盯着写合同上再签字！第四，要让他把水电气的账号都给你，并当时就登进去看看有没有欠费，截图当时发给他留证明！

5，各项条款千万记得都要写合同里头，如果中介说合同都是固定式的，那你就要双方在场看着中介手写进去，并签中介的名字和身份证号，千万别抹不开面子不写，他不让你写自然就是想坑你，他不想坑你就不会怕写合同里头！