为什么租房一定要转租呢（房子宁愿空着不要着急出租？）

对于家庭有很多套房子的朋友们来说，通常都会选择将房子租出去，这样的话不仅能够提升房子的利用率，而且还可以带来更多的收入。但并不是说所有的房子都适合租出去的，有些房子如果一旦租出去之后，不仅得不到太大的收益，而且还可能会出现亏损的情况，所以在租房子之前一定要谨慎进行考虑才行。

有人可能会问了：为什么说租房子会亏损呢，要知道房租通常都是押一付三的，这样算的话不可能会亏本的呀！但事实上，房子亏损并不一定是房子本身亏损，可能与租户有很大关系。在租房的时候，有一些房东会特意考察租户的个人形象，只有那种表面看起来干干净净，比较会收拾屋子的人才会租给他们。

为什么会出现这种情况呢？其实房东也是特别爱惜自己的房子的虽然说房子住不坏，但是房子里面也会配备相应的家具，对于生活习惯比较好的租户来说，他们在租房的时候，就会将这些家具视若己出对，他们格外爱护，还会定期对他们进行打扫和清理。使整个屋子看起来更加的明亮大方，这样的环境也让人特别舒服。

但并不是所有的租户都是这样的人，也会有一些个人生活习惯不太好的租户，这种租户很可能会在自己生气或者发脾气的时候拿家具泄愤。若这些家具被租户恶意损坏之后，也会影响到整体的房屋价格。除此之外，对于那些本身就不太爱干净的租户来说，他们很可能会将家里的罐瓢盆弄得特别脏，陈年油污打扫起来很麻烦。

正是因为如此，所以房东在租房的时候，也需要算上这些隐形的成本损失，如果发现租出去的房子出现了柜子破损，墙面掉漆，水龙头炸裂，或者油渍清洗不下来的情况也需要花费很长的时间和精力进行修补和清理。与此同时还能产生大量的费用对房东自己来说，也会在心里面留下阴影，害怕将房子出租去之后再次出现同样问题。

其实对于这种情况，新闻里面也经常有过相关的报道，很多租户会在房租到期的时候刻意损坏家里面的家具以及物品。我们可以想象一下，如果你是房东的话，有一套自己平时都不怎么住的房子，于是便将其租了出去。本以为能找到个人可以跟自己一样好好爱惜房子，但没想到自己心爱的房子却遭到了别人的践踏。

一进门之后就看到满地的垃圾和恶臭，这样的情况也让人无处下脚。如果想要让房子恢复原状，就需要很长的时间进行打理，要是自己不想动手的话，请保洁也是一笔不小的费用开支。对于家中有养宠物的租客来说，他们要是养那种性格比较活泼的宠物，也可能会将家里面的柜子、墙角等部位破坏掉。