首先我们先来了解下，什么是公寓？
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之类的，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。通常公寓房的套型建筑面积与套型阳台面积之和在50平方米左右，不会像住宅房面积这么大。也不会像住宅一样房间区分很清楚，一般公寓是不通燃气的，生活十分不便。另外公寓房整层只有二到四台电梯，但整层会有十几二十户住户，居住人员复杂，私密性，安全性都会比较差。银行贷款也好商业一样，最多贷款5成，最多贷10年，利率上浮10%，并且无法使用公积金贷款。
公寓为商用性质，水、电、物业费均按商业算,土地使用年限一般40或50年,因为是商业性质所以不可以落户口，没有学区，小学不能借此报读学校。
公寓交纳的税费为4%，比住房要高。
公寓修建的位置一般都比较好，居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店住房费用底。公寓房的一般为投资出租房，或者不为落户囗的养老房。
公寓值不值得购买？只要了解了公寓性质后，分清利弊后，相信大家已有定论。最后告诉大家，购买公寓时:注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质；尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障；尽量选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。
吊兰，作为一种既美观又易养的室内植物，已经俘获了无数植物爱好者的心。它的叶片绿意盎然，悬挂在花盆里像一道生动的绿幕，给室内空间带来一丝清新。然而，很多朋友在养吊兰的过程中会遇到一些小问题：怎么才能让它长得更绿更亮？怎么养才能让吊兰保持生命力并长得更加茂盛？今天，我们就来聊聊吊兰如何才能嫩绿有光泽，成
2025-02-21 09:26:04
【案情回顾】周先生在与林女士结婚前，周先生父母花费半辈子积蓄为周先生购买了一套房屋，千叮咛万嘱咐，要求周先生在婚前必须做财产公证，担心万一有一天两人离婚，林女士会分走一半的房产。周先生十分理解父母的心情，但也不想因为婚前财产公证影响他与林女士的感情，陷入了苦恼之中。请问，婚前财产公证有必要吗？【法官
2025-02-21 09:16:12
装修的第一步铲墙皮主要有以下原因：1. 开发商刮腻子前基层处理可能没有处理到位，存在开裂、空鼓等隐藏问题，需要铲完墙皮后才知道。2. 实验测试是否需要铲墙皮，目的是测试原有墙面的腻子粉是否耐水，如果墙皮是耐水腻子就没必要铲。此外铲墙皮也是为了后续施工的质量和安全可靠。需要注意的是，如果不懂装修或者没
2025-02-21 08:56:45
很多业主都一致的认为，地下室潮湿的主要原因是由于温差造成了的，因为地下室多数时间的温度要比室外的低，容易结露，产生的冷凝水就造成了地下室的潮湿。因此在解决地下室潮湿的问题上，这些业主都选择了给地下室做保温处理，但最后却发现是竹篮打水一场空。所以，地下室潮湿是由于温度低造成的这一观念是不正确的。首先先
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在大自然的奇妙世界中，总有一些现象让人惊叹不已。竹子，便是其中之一。一夜之间能捅破床板，月余时间竟可捅穿屋顶，这般惊人的生长速度，究竟是为何呢？首先，竹子拥有独特的生长方式。与大多数植物不同，竹子的生长主要集中在竹笋时期。竹笋一旦破土而出，便以惊人的速度向上蹿升。这是因为竹子的细胞分裂速度极快，在适
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在我们的日常生活中，常常会听到老人们告诫晚辈：“晚上不要照镜子。”这句话似乎成了老一辈人普遍认可的一种生活常识，那么，为什么老人们会有这样的说法呢？这其中又隐藏着怎样的文化心理和科学依据呢？一、传统信仰与心理暗示自古以来，镜子在传统文化中往往与神秘、超自然力量相联系。在古代，镜子常被用于驱邪避凶的仪
2025-02-21 08:35:01
