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为什么房贷越还越多了

100次浏览     发布时间:2025-04-12 05:08:42    

为什么贷款越还越多,相信很多人都有这个困惑。打个比方,你在某平台借款10万,每个月都还好几千,过了一段时间,你会发现你的欠款变成11万了。这是为什么呢?大家都忽略了一个问题,货币是有时间价值的,也就是利息。

按揭贷款100万,30年,等你还完的时候会发现一共还了快200万,多出来的就是利息,这时候很多人就开始骂银行了。换个角度,如果你在银行存款100万,存30年,年利率按4%算,我们只按最少的单利计算(复利会更多),一年存款利息是4万,30年利息总额是4*30=120万,到期后能拿回来220万,这个时候你还骂银行吗?

这个就是货币的时间价值,因为角色不同(借钱的还是存钱的),导致大家的感觉不同,借钱的都骂,存钱的不吱声。

为什么有些贷款会越还越多呢?因为利率,利率决定每天产生的利息,当你还款额少于利息,你欠的贷款就会越来越多。就是上面那个例子,平台借款10万,月利率2%,每个月利息是2000元,如果你每月只还1500,一年后的贷款余额就变成了10.6万,多了吧。

贷款利息=本金*利率*期限,所以,谈钱最关系的是利率高低,其次是时间长短,无论贷款还是存款,一定要把这两件事搞清楚,否则你可能就会万劫不复。


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