一、肉多狼少，进入买方市场，所以房子难卖
一是过去30年建的房子太多了，每个城市都有大量的库存房子等待出售，货源太多。二是过去十年间，大量付得起首付的群体都已经购买了，剩下的群体是付不起首付的，购买者太少，形成了不对称的肉多狼少，所以房子难卖。
二、经纪持续下行，老百姓没钱又悲观，不敢买房了
口罩事件以来，经纪持续就下行，各行各业几乎都在降薪裁员，打工人收入持续下降，对未来越来越不乐观，因此也不敢轻易加杠杆购房。老百姓买房的积极性降低，所以房子就卖不出去。
三、各种利好政策不断出台，观望者越来越多，都在等待大降价
随着各地取消限购、降低首付比例、下调贷款利息等一系列政策的出台，人们越来越清楚一个事实，那就是房子只涨不跌的时代过去了。因此购房者也在等待进一步的利好，或者大奖大，观望情绪逐渐增多。
四、社会心态悄然变化，看不到希望的年轻人逐渐躺平，不买房子
随着就业形势的进一步严峻，降薪、裁员等事件频发，越来越多年轻人对未来失去希望，不买房不结婚不生娃的躺平文化逐渐兴起，房子不再是年轻人奋斗的目标，尤其是00后，00后群体把重心放在享受当下，加剧了卖房的困难。
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