随着人们对生活品质要求的不断提升，复式楼曾经成为一种新“宠儿”，可如今越来越多的人开始离开，“逃离”复式楼，到底是什么原因导致了这一现象?

老业主们纷纷表示，复式楼存在四个致命缺点，让人如今看到这些缺点都觉得太明显了!

那么这四个缺点究竟是什么呢?

为什么会有这么多人“逃离”复式楼?

为什么要“逃离”复式楼?

在购房时，复式房曾是许多人梦寐以求的理想归属。

尤其是那些向往小别墅生活而又无法实现的人，复式楼成为他们向往的“小别墅”。

复式房以两层或三层设计，宽敞舒适，令人眼前一亮。

然而事实上，随着居民的逐渐入住，许多人开始纷纷“逃离”复式楼，甚至有的业主出售房屋时遇到极大的困难，存在又卖不出又住不下的情况。

为什么会出现这一现象呢?

究其原因，复式楼虽然优点多多，但它也不是十全十美的。

首先是价格昂贵。

复式楼一般都位于市区或别墅区，地段优越，与普通住宅相比，价格自然更高。

再加上复式楼本身就有上下两层甚至三层的设计，面积比一般住宅要大很多，可以说价格是建筑面积翻番，对于一般平民家庭来说，买一套复式楼已经是一个不小的负担。

其次是装修费用高昂。

由于面积大，通常来说，可以省略掉的部分并不在少数。

但实际上并非如此。

首先是楼梯，这是复式楼最显眼的设计之一。

想要舒适地上下楼，必须花费更多成本在楼梯上。

其次是装修风格。

为了让上下两层形成统一风格，往往会增加很多装饰品和材料。

而且大多数复式楼都是别墅区的，物业费、取暖费、垃圾费等等都需要业主自己承担。

这些费用一年下来也不菲。

最重要的一点则是随着越来越多的人选择购买复式楼，导致市场上出现供大于求的情况。

因此房价随之下跌，在转手时几乎很难盈利。

极大挑战!

除了价格昂贵外，复式楼还有许多被人诟病的地方。

首当其冲的就是“爬楼梯”。

对于老年人和孩子来说，“爬楼梯”无疑是一个极大挑战。

无论是从节奏还是从体力上来说都需要有一定的条件才能完成。

特别是在孩子成长期间，好动是必然现象，而在家中常常会玩耍甚至跑来跑去。

这增加了家长的负担，因为他们必须时刻注意孩子不要发生意外。

而对于老年人来说，“爬楼梯”甚至可能会影响他们正常的起居生活。

所以对于家中有老年人和孩子的家庭来说，无疑选择复式楼会增加很多麻烦。

再者就是采光和通风效果问题。

对于住户来说，一个好的采光和通风效果至关重要。

然而事实上，在没有做好南北通透设计的前提下，住户在选择复式楼时很容易就会忽略这一点。

毕竟两层设计相比其他户型面积更大，在没有明确指引下住户更愿意选择更大面积的房子。

然而事实上如果面积变大反而使得采光和通风效果变差。

尤其是第二层更甚，在没有特殊设计下根本就无法感受到室内明显的采光效果。

这也直接影响整体空间舒适度。

再者就是安全隐患问题。

众所周知，楼梯在家中属于非常容易发生危险的地方之一。

无论是木地板还是瓷砖都会增加滑倒的风险。

正如我朋友所言，在家中跌倒已经成为家常便饭。

有些复式楼设计的楼梯还比较陡峭，增加了住户跌倒后受伤的可能性。

如果住户在摔倒时没有及时发现或者没人在场，这可能会造成较大程度上的伤害。

趋势逆袭!

不过值得一提的是虽然复式楼有诸多缺点但近几年也有很多业主选择将自己手中已经拥有的房产改造成复式楼。

究其原因主要有以下几点:

其一就是稀缺资源。

众所周知房产资源紧张，尤其在一二线城市更是如此。

大部分已经建成的房产都无法改变户型，并且由于已经建设很多年了各个方面都不尽如人意了起码要重新装修才能达到入住条件。

改变户型不仅需要耗费时间还需要考虑到诸多因素，并且耗费资金也不会少。

所以对于很多人来说改变户型并不是一个好办法。

对于那些已经有房产资源但是想要提升生活品质的业主来说改建成复式楼则是一个较好的方式。

因此很多人开始选择改建自己手中的房产资源。

其二就是为了满足个性化需求。

现如今每个人都向往有一个自己心头好家园所以当面临选择时肯定希望可以按照自己喜欢的方式打造出一个满意的家园。

市场上提供给我们选择的空间过于单一根本无法满足我们所有人对家园各个方面完美化的追求。

所以这也成为了促使业主改建房产资源成为复式楼主要原因之一。

其三就是投资增值。

随着时间推移和人口增加可用土地越来越少了所以房产资源自然也就变得尤为稀缺了。

再加上国家对限购政策出台许多时候我们出售房产都会遇到很大难题甚至根本就没法成功出售。

仅仅依靠出售房产是不能成功翻盘了所以很多人想出各种方法来应对这一挑战其中之一就是利用原有资源改建成复式楼并通过出租等方式获得收益。

这些原本属于报废物件变成了非常赚钱的“金矿”，因此很多人将目光聚集在这一处。

未来趋势!

虽然目前市场上对于复式楼态度褒贬不一但并不能否认它曾经作为中高端住宅产品在市场中占有一席之地而且在未来几年内依然会保持较高水平增长。

毕竟中国正处于城镇化发展阶段，在未来几年内将迎来新一轮城镇化浪潮，并且未来五年内二三线城市将迎来较高水平增长。

这将使得购买力水平提升，并且居民对生活品质和居住环境提出更高要求，与此同时城市土地资源将会变得更加紧张，使得新建商品房供应量逐渐减少。

这也将推动二手商品房市场进一步升温，并且刺激业主增值改造行为频繁出现。

综合以上种种因素，在未来几年内复式楼市场依然会保持较高水平增长，并且成为二手房市场中亮眼的景点。