1、户型结构(几梯几户):在同一楼层内,一梯两户与一梯多户需要分摊的公用面积也差不了多少。但是按照平均分配原则,每增加一户,均摊到每一户的公摊面积就相应减少一点。
2、楼层高度:楼栋的楼层高度越高,则公摊越大。
3、建筑结构:按建筑结构的不同可分为塔楼和板楼,塔楼和板楼内部的住户分布也是不一样的。总的来说,高层建筑且居住密度高的塔楼的公摊面积要比板楼多得多。
4、公用面积大小:一般来说,高端小区多有配有挑高式的大堂,宽敞的电梯、室内专属车库,完善的公共设施等,这些空间及设施就占用了很大的面积,所以公用面积越大,公摊面积也就越大,这两者是成正比的。
1、实际上,影响公摊面积的因素有很多,所以这也就导致了各个房子公摊面积不一致,例如不同的户型、公共设施、建筑规模等等。
2、对于普通住宅来说,公摊多少属于正常范围,要看住宅类型。一般情况下,普通住宅的多层住宅公摊系数为:8%—15%,小高层宅公摊系数为10%—20%,高层宅公摊系数为:15%—30%。一般来说,住宅层数越多,其公摊面积就越大。
3、住宅建筑中,电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,都是属于公摊面积范畴内的。
4、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半,也是属于公摊面积范畴内。
鱼缸爆缸的几大原因,我给大家分析一下。·第一种就是鱼缸本身的问题,就是材质做工不行,所以说导致爆缸。·第二种就是鱼缸放置的地方不平,也就是说有些地方受力,有些地方是悬空的,这样子就会造成鱼缸受力不均匀,最终导致爆缸。·第三种就是室内的温差过大,比如说鱼缸对着空调放,那么在夏天开空调的时候,空调就吹到
2025-02-22 08:26:43
极简风格强调“少而精”,通过简约的设计、优质的建材和精细的工艺,营造出既简约又高级的办公氛围。然而,极简办公装修是否真的如许多人所认为的那样,是省钱的选择呢?首先,极简风格的设计确实有其独特的优势。它避免了纷繁复杂的装饰,将重点放在线条、层次感和意境的精准把控上。这种设计要求设计师具有丰富的经验和独
2025-02-22 08:17:16
发财树是一种形态美观、四季常青的植物,不仅具有观赏价值,还寓意着招财进宝。因此,它受到了人们的喜爱,并成为了家庭、商店、饭店等公共场所的常见装饰品。然而,秋季来临时,很多人发现自己的发财树叶片变黄、枯萎,却不知道原因。那么,发财树秋季叶片变黄的常见原因有哪些呢?接下来,我们就来一起探讨一下,并提供相
2025-02-22 08:14:27
一、什么是玄关?玄关指的是住宅室内与室外之间的一个过渡空间,也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间,也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。二、为什么设计玄关?1、形成视觉屏障玄关对户外的视线产生了一定的视觉屏障,不至于开门见厅,让人们一进门就对客厅的情形一览无余。它注重人们户内行为的私密性及隐蔽
2025-02-22 08:01:51
厨房所有设备中,燃气灶的使用频率绝对算是高的选购的时候,是不是以为打得着火就得了?以前我也这么想的,但是其实真没这么简单快看看一个燃气灶到底该怎么选第一、不买铸铁炉头的燃气灶一个燃气灶的关键,一定是炉头的材质常见的有黄铜、铸铁、铝合金、陶瓷等等铸铁炉头就不要考虑了毕竟铸铁材质耐潮的较差,厨房做饭可少
2025-02-22 07:50:22
皮鞋的皮革里不但含有脂肪更含有蛋白质,汗液,保存或未及时处理雨水浸湿等原因,都会导致皮鞋发霉。这是因为皮革里的脂肪、蛋白质在某种条件及环境下会繁殖出细菌和霉菌,一旦出现霉菌繁殖的情况,就会导致皮鞋发霉,不但影响美观更影响穿着。避免及解决发霉的最好办法,就是使用正确的保养方法。在日常的保养中,首先要避
2025-02-22 07:48:29