中国房价为什么不能跌（为何房价不会跌到谷底？）

我国70城的房价就开始普跌，部分三四线城市甚至要依靠强制性的“限跌令”来减轻短期内房价下跌过快带来的种种危害。如今2022年已经过去了近3个月，有些地区房价回温的速度仍鸭行鹅步，不少悲观的购房者错误地认为，房价真的要跌成白菜了，这样的观点未免有些以偏概全，事实上在国家的各种积极调控之下，房价大跌的可能性基本为零，除此之外，这3大事实也是阻力，一起来看看：

第一，房地产仍是我国经济的支柱

房改二十年来，房地产行业为各地提供了大量的税收款，地方政府用于城市建设的资金大部分都来自于此，这真正做到了取自于民用之于民；房地产还衍生出了承建商、建材商、中介各式各样的行业，为社会提供的大量的工作机会，这些岗位又重新反哺给房地产行业不少资金，双方齐头并进为我国经济做出了卓越贡献。

如果房价猛跌，一方面房地产行业的发展相较之前必然不够景气，这样一来政府用于民生的资金将大幅缩水，各地配套公共设施的数量也会有所减少，久而久之人们生活的幸福感和归属感就荡然无存，当社会发展不进反退时，各阶级的矛盾将逐渐增加，随着时间的推移，国家进步的步伐也越走越慢；另一方面那些与房地产相关联的行业收益也会减少，在用工和运营成本不断增加的今天，这些行业的负责人不得以只能通过降职裁员等方式开源节流，社会的失业率也由此增加，即使再节省，那些本身缺乏一定竞争力的企业也会被淹没在历史的洪流中，所以不论社会如何发展，房价都不可能猛跌。

第二，新业主接受不了房价大跌

房价下跌后，那些刚以较高价格买到房的新业主，既要承担家庭资产缩水的风险，又要按照原先贷款合同上约定好的金额还款，只能自己忍受着经济和心理的双重压力，所以他们打心底接受不了房价大跌。

如果这些新业主的诉求得不到满足，他们就会联合起来房闹，届时社会的治安就很难得到保障，虽然按闹分配不合乎情理，但出于人道主义，不论何时我国的房价都可能猛跌。

第三，住房刚需在逐渐增多

有需求的地方就有市场，随着三胎政策的全面开放，我国的住房和购房刚需会迎来新一轮的增长，特别是那些有换房和改善居住条件需求的家庭会更多，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，未来各地房价非但不会大跌，还有极大的可能要上涨，购房者大可不必担惊受怕。