为什么买老破小的房子好（为什么“老破小”越来越受欢迎？）

为什么“老破小”越来越受欢迎？中介透露“4个”优点，恍然大悟

对于绝大多数人来讲，房子一直都是终生奋斗的目标，很多人拼尽全力只是为了在大城市里买上一栋属于自己的房子，从而实现安家落户的梦想。但大城市里面的房动辄就需要上百万，对于普通人来讲，确实有点可望而不可即。在这种情况下，很多人便会退而求其次，到市里或者是老家县城里面买房，反正只要有一栋自己的房子就会感到心安。

但买房并不是一件容易的事情，因为房子本身的价值就比较高，即便是县城里面的房子也需要几十万块钱才能买到，在这种情况下房子的户型、地理位置、教育资源等相关配置就显得尤为重要了。毕竟这种大件东西并不是说换就能换的，为确保稳定性，很多人都将目光放在二手房上，但让人震惊的是在二手房交易市场上，老破小竟成为了越来越受欢迎的户型。

很多人会纳闷：像这种又小又破，还上了年龄的房子，怎么有人愿意花钱购买？其实刚开始我也不理解，甚至还会自以为是的认为：这些买老破小房子的人都是脑子里面进水了。某次，跟一个有多年房产经验的朋友聊天时，他不小心透露了老破小的秘密，原来曾看不起老破小竟这么香。

1、地理位置好。

不知道大家有没有发现这样一个现象，很多人看不起的老破晓，其实其地理位置通常都特别好，基本都是位于市中心的位置。既然是位于市中心，所以其周边配套设施也很完善，无论是医院、商圈、交通、教育资源都比其他区域当中的更加优越，如果纯粹是为了生活，选择老破小房型基本不会出错。

2、物业费便宜。

除了地理位置好之外，老破小房间的物业费，简直便宜到让人怀疑。众所周知，现在新房子物业费通常都很高，每平米可能会达到2~3块钱左右，但老破小的物业费却没有那么贵，大多数老破小的物业费都没有超过1.5元的，如果按这种情况来计算的话，每年光物业费就可以省下来不少钱。

3、公摊面积小。

住过老破小的朋友们都知道，这种小区的建筑基本都只有6层甚至6层以下，既然层数没有那么高，所以就无需安装电梯了，在这种情况下，他们的公摊面积要比新楼房的公摊面积更小。大多数老破小的公摊面积都在6%以内，当公摊面积小了之后，就意味着实际居住面积会增大。从实际居住体验上出发考虑，老破小居住起来会更舒适一些。

4、有升值空间。

老破小之所以会如此吸引人，还有最重要的一个点就是它的升值空间特别大。抛开地段、配套设施、居住体验这些东西不说，单从老旧小区改造这一行为来讲，就足以让其价值得到提升。通过这些内容我们也不难看出，老破小确实是一些优势在身上的，所以它能成为二手房市场当中的香饽饽也是情有可原。