为什么要买门面呢（为什么越来越多的人都买商铺？）

近些年网络上唱衰商铺的声音是一浪高过一浪，但是凡事呢，要一分为二，辩证的看，排斥者呢，看到的都是满眼通铺，看好者呢，觉得好位置的铺面啊，真是一铺难求，寸土寸金，今天就分析一下为什么还要买商铺。

一、商铺具有投资。相较于投资股票、基金、期货等这些变数较多、劳神费力、专业性很强的一类投资商铺，无疑是投资风险最小、稳定性收益最强的渠道之一。

二、商铺的投资回报率高。刨除现金存款利率极低和全球范围内。货膨胀的压力，购买商铺是唯一可以让资产保值增值的稳妥方式，同样的投资价值一样的商铺和住宅，商铺最低5%的年回报率远远高于住宅出租最高3%的年回报率。

三、商铺作为不动产出。之一，也不像住宅那样有限购政策的约会，但商铺是一种生产资料，不管你购买，不管你买，商铺是投资也好，自己用于经营也罢，它都是可以产生价值的一种生产资料。所以呢，持有商铺，他会不断的为客人创。走 孩子，我很多客户都是做口腔诊所、开药店的，宠物医院的，动辄一年20多万的租金成了他们经营最大的一笔支出。简单算一下，十年就是200多万，完全可以自己买一个了。我经常给他们开玩笑说是你们在替房东还月供的，这就是现实。

四、商铺具有唯一性、稀缺性、不可复制性的特点，黄金地段位置好的铺面其实真的是一铺难求，你可以仔细回忆一下你家小区大门口最好位置是不是？不是超市就是药房，不是诊所就是水果店、面包店，更不要提大型。商圈附近的奢侈品店、黄金首饰等品牌旗舰店。

五、商铺属于耐久商品，稳定性高，区别于住宅的越老越不值钱，越老越亏钱，商铺真是越老越有聚合效应，越老越值钱，他的地缘性客户是越来越多。稳定性越来越高，随着商铺的稳定，租金的递增也保证了商铺的长期收益。

六、商铺租金可作为养老金、旅游金或者是教育子女费用的来源。之前一位成交客户给我的感受很深刻，他干了一辈子医生，65了。 买一套商铺，说是老了以后租金可以作为自己养老的一种保障，再请个保姆，就是为了不拖累子女，他说百年以后啊，也可以为儿子留下一笔财富，真是可怜天下父母心啊。最后呢，我想说，只要选好商铺，选对商铺。一步养三代，永不过时。关注我，一个教你选好商铺的房产人。