14楼的电梯房八楼和七楼是相邻的楼层,居住感觉差不多,但是还是有差异,八楼比七楼好。这样的小高层楼层越高居住舒适度越好(除顶楼以外)。由于八楼比七楼高一层,离地面的距离高三米多,因此,室内采光更好,空气更清新,视野更开阔,居住记住的真实感受更好。
十四楼所在的楼层如果是高层楼房那么十四楼属于中间楼层,如果是小高层,也属于偏高层。高层中的中层层优点是在这各楼层刚好隔绝灰尘上扬的高度,老少皆宜,不存在恐高症挑剔。缺点就是楼层数字不怎么好,有人讲究就会嫌弃这个楼层数字。其次夹在中间不上不下的比较压抑,视野一般。如果是小高层的十四楼,那么相对偏高一点,同小区视野遮挡少。数字缺点跟高层一样。
总之十四楼很一般,缺点多于优点。视野一般,压抑感强!
不断增长的房屋高度让楼层挑选变得更繁琐复杂,光是十四层楼里面选择出一个黄金楼层就很困难了,那么十四层的房子黄金楼层是哪一层?十四层房屋交易流程有哪些?
十四层的房子黄金楼层是哪一层?
1、一般来说,高楼盘的1/3-2/3之间即为“黄金楼层”,是普遍人心目中的至佳楼层,比如21层的高楼盘,其至佳楼层就是7-14层之间。因为这些楼层采光良好,通风很好,观景效果也不错,这样一个人在阳台上才不会感到眩晕。
2、一般黄金楼层是指中间的楼层,黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变的。黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层,高低适中,视野较好,舒适度好,方便度好,且环境上较安静。对于多层(1-6)楼来说,3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说,5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说,15-24层为黄金楼层。
十四层房屋交易流程有哪些?
1、建议购买人明确自己所需的需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。
2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。
4、由中介带领客户前去实地看房,填写看房记录,协商房产的交易价格。
5、买方、房主和中介公司进行三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时,双方买卖关系才正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。
6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
了解了十四层的房子黄金楼层是哪一层?十四层房屋交易流程有哪些的问题情况,黄金楼层的存在确实是有,可是这也并不是确定的,黄金楼层就是具备足够性价比的一层,选择起来肯定很有难度,所以要流出足够时间去观察,而在房屋交易流程里面,步骤较多观察起来会很难,一开始一定要有心理准备。
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