看中的房子不知道什么时候开盘 ，原来查这个就行

重庆11月共计开出143张房屋预售许可证，环比涨幅52.13%；可售房源共23177套房源，环比涨幅94.8%。相对来说，11月可售房源远远大于10月，购房者选购房源面更广。

23177套房获得预售 住宅占71.76%

据安居客房产分析师每日监控重庆网上房地产数据信息，不完全统计显示，重庆11月住宅可售房源16632套，环比涨幅79.55%。

值得注意的是，可售非住宅房源6545件，环比涨幅高达148.39%。

安居客房产分析师认为，11月非住宅房源可售件数增加，一方面可以看出重庆商业地产在慢慢复苏，另一方面由于11月2日北大资源博雅大放量，共2945件，占非住宅总房源45%，近五成，直接拉高11月可售非住宅房源总放量。

不过，尽管重庆商业地产开始复苏，环比涨幅大，但是从住宅与商业占总房源看，重庆11月仍然住宅占比高，约71.76%。

而根据重庆网上房地产数据显示，重庆1-11个月累计批准商品住房预售为151968套，月均13815套，高出月均放量2817套。

从11月放量楼盘物业形态看，主要以改善型住宅为主，其中荣盛城、荣盛华府、融创碧桂园望江府等纯新盘为11月首次获得预售证。

北区热度不减拿证占总数量44%

与此同时，从十月重庆预售许可证发放的整体区域来看，北区整体拿证63张，占总数量44%。

其中渝北共获得10张证，可售住宅房源1242套，可售非住宅房源266件。仅鲁能泰山7号获得4张预售证，主要是改善型住宅为主。

北碚则获得11张，可售住宅房源910套，可售非住宅房源23件。在11月万科观承获得2张预售证，可售房源共18套，均为别墅产品。

江北获得13张，可售住宅房源1790套，可售非住宅房源72件。在11月万科悦湾和金融街融景城获得2张预售证，产品有洋房、高层和别墅。

值得一提的是两江新区拿证最多，共29张。其中融创碧桂园望江府、金科岭上、华侨城天澜美墅、恒大照母山、恒大世纪城、中交中央公园6个盘均分别拿证2张或3张，共15张证，可售住宅房源1403套，可售非住宅房源28件。

而巴南拿证名列第二，共26张，其中融创欧麓花园城拿证最多，共4张，其次荣盛滨江华府拿证3张，最后是远洋公园原香、蓝光林肯公园、珠江城分别拿证2张。

拿证排名第三的是南岸和沙坪坝。其中南岸获得16张预售证，可售住宅房源2351套，可售非住宅房源249建。融创江南融府和荣盛华府分别获得2张预售证。

安居客房产分析师称，之所以北区预售证发放较多，尤其是两江新区，这与目前重庆经济形势向北开拓发展有关，与此同时，目前大型产业园主要集中北区，人口较为集中，需求量大。

不仅如此，西区大渡口、九龙坡和沙坪坝共获得预售37张，可售住宅房源3714套，可售非住宅房源2520件。简单从西区可售房源看，住宅和商业房源充足。欲购买西区的购房者，无论是住宅还是商业的选择面都比较多。

其中九龙坡获得13张预售证，可售住宅房源1186套，可售非住宅房源1613建。仅保利金香槟共拿3张，产品有小高层、洋房。

安居客房产分析师称，九龙坡11月非住宅房源量之所以高于住宅房源量，主要是鹏润悦秀城、华宇时代星空、中粮鸿云的放量，共1405件，占九龙坡11月非住宅房源放量总数的91%。

沙坪坝获得16张预售证，可售住宅房源1683套，可售非住宅房源646建。金科天宸和龙湖西宸原著分别拿证2张，产品有洋房、别墅和商业。

大渡口获得8张预售证，可售住宅房源845套，可售非住宅房源261建。绿地城和佳兆业滨江新城分别拿证2张，产品有高层、洋房和商业。

当然，作为重庆母城的渝中区，连续近3个月未有楼盘获得预售证后，11月终于出山，获得预售证1张。该盘为融创白象街，可售房源为临街商业。

值得注意的是，属于供应端之一的土地市场，11月却不尽人意。据安居客房产研究院数据监控，共成交2宗土地。分别被华远和卓越摘得，溢价率为13.71%和35.28%。其中华远成交楼面价6026元/㎡。

从另一个侧面反映出，土地市场放缓将影响后市流入市场的房源量。

哪些渠道可以获得预售证信息？

按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

因此，预售许可证的取得对于开发商来说，直接关系到该项目是否合法，是否能够在房产市场上销售。对于购买期房的购房者来说，看开发商是否取得商品房预售许可证是买房中一个非常重要的环节，同时也给自己一个定心丸。

那么如何才能获得该楼盘已经取得预售证了呢？

安居客房产分析师称，可以通过两方面获得，一是可以通过售楼部信息栏了解到该项目某楼栋已经获得预售证。开发商将第一时间将五证均张贴到信息栏。二是购房者可以通过重庆网上房地产网查询该楼盘是否取得预售许可证。

不过，值得注意的是，在查询过程中，一定要注意该预售证号码对应的是哪栋楼，避免预售证和楼栋不符情况。