（一）质量行为部分

1、开工前，需制定质量管理标准化实施方案，成立质量管理标准化领导小组。

2、开工前，建设单位应提供图审合格的施工图文件、图审合格证及对应设计变更文件。

3、开工前，建设单位要组织设计交底和图纸会审，涉及改变主体结构安全、主要使用功能、节能效果、绿色建筑的设计变更应通过原图纸审查单位审核，方可实施。

4、施工总承包单位应与桩基等分包单位签订分包合同，现场准备涉及分包单位的工程款支付凭证；劳务分包合同不得包括主材、机械等。

5、分包单位资质、人员执业资格及质量保证体系应建立健全。 *分包单位进场报验资料；分包负责人签字

6、建设、施工、监理、分包单位应提供主要管理人员社保、劳动合同、近半年工资发放证明等。

7、项目经理、总监履职尽责的书面资料。

8、开工前，建设单位应委托具有资质的检测单位。

9、监理单位应严格执行重要构件和关键工序的旁站、巡视、平行检验等职责。

10、施工单位、监理单位应严格落实见证取样送检制度。

11、施工单位、监理单位混凝土严格落实交货检验制度。

12、现场必须按规范要求配备混凝土试块标养措施。

13、现场必须配备工程使用的全套规范、图集及相应的检测仪器

14、施工前项目签署混凝土供货合同，选取的混凝土供货厂家应具备资质。*符合省市有关部门扬尘治理达标的要求。

（二）资料管理部分（基础、主体结构分部）

15、施工组织设计严格履行审批程序，专项施工方案必须齐全。

16、深基坑图纸设计文件的专家论证、深基坑施工方案的专家论证要齐全。

17、桩基合同、桩基分包单位资质及主要人员资格、桩基试桩、成桩记录、试桩检测报告、工程桩检测报告及桩基竣工资料应齐全。

18、土方回填、素土地基、三七灰土等检测报告。

19、地基验槽记录应签章齐全，平面、剖面图符合要求。

20、防水原材检测报告应符合设计及规范要求。

21、钢筋原材料质量证明文件、进场检验记录、钢筋原材料及连接件的见证取样记录、检测报告必须真实齐全。

钢筋连接工艺检验的规格齐全，时间在检验批之前

22、钢筋隐蔽记录应注明楼层、部位、构件名称及配筋。

23、混凝土工程的浇筑令、开盘鉴定、混凝土浇筑记录、隐蔽工程报验申请等资料应齐全。

24、混凝土的同养、标养试块取样记录及养护记录应齐全，检测报告应及时评定。

25、混凝土拆模报验资料，经监理审批后方可实施。

26、砌体材料进场质量证明文件、复验报告应齐全。

27、植筋完毕后提供锚固力拉拔检测报告，钢筋规格齐全。

28、主体结构实体检验应制定专项方案，检测报告包括墙、柱、梁、板混凝土强度和钢筋保护层厚度。并附结构位置与尺寸偏差检验记录（依据方案，可由施工监理检验）。

29、沉降观测应按照图纸设计要求是否委托第三方检测，首次观测应从基础浇筑完毕开始。《建筑变形测量规范》

30、涉及地下室无梁楼盖的工程，空腔填充体应做进场检验和物理性能检测。复验指标为：表观密度、48h浸泡后局部抗压荷载、自然吸水率、抗振动冲击。《现浇混凝土空心楼盖技术规程》（JGJ/T268-2012）

31、施工日记、监理日记应内容详实，应记录见证取样、验收等重要内容。

32、监理规划、监理实施细则、旁站、巡视、平行检验方案应履行审批程序，有针对性；旁站、巡视、平行检验记录与方案内容相符。

33、监理应定期组织监理例会，现场签到；监理通知单应及时回复。

34、地基与基础分部、主体结构分部验收应及时，分部验收记录应签章齐全。

35、行为部分提到的资料：见证取样记录、混凝土交货检验记录、试块同养、试块标样记录等。

工程施工资料应按照《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）、《建筑工程资料管理规程》（JGJ/T185）要求收集整理，做到真实、齐全、同步、交圈，签证齐全、结论明确、无未了事项。

（三）施工现场部分

36、施工现场必须在项目开工前悬挂质量责任公示牌、节能公示牌、承诺书公示牌、标准化领导小组公示牌，工程竣工后设置永久性竣工标示牌。

37、现场应设置测量控制点，并做好保护。

38、施工现场的各种材料、构件、成品、半成品应按品种、规格分类堆放，并设置明显材料标识牌。

39、施工现场相应部位应设置施工工序牌。

40、设置图片样板展示区。

根据项目特点设置图片样板展示形式

重点针对主体结构和装饰装修、安装阶段的重要节点和关键工序。

41、现场设置实物样板展示区

42、现场设置工程实体样板展示区

设置位置：在建筑物内，选取标准户型做装修样板，至少做到一面墙体、一个天棚。经过验收的工程样板作为施工的质量标准。

设置要求：逐层解剖，层层外露。

标识要求：在对应部位粘贴标识牌，标识工艺做法等。

（四）工程实体部分（基础、主体结构分部）

43、模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并应满足承载力、刚度和整体稳固性要求。

44、钢筋连接、绑扎应符合图纸设计及相关图集、规范规定。

*注意设计变更文件执行，与隐蔽记录吻合

45、若同一楼层的墙柱、梁、板混凝土标号不一致，应在混凝土浇筑时采取相应的施工措施。

*注意措施与混凝土施工专项方案一致；相差两个标号以上的核心区混凝土强度检测

46、凝土浇筑完毕后应在规范要求的时间内对墙柱、梁、板进行养护，形成书面养护记录。

47、混凝土同养试块应在现场相应部位安全放置。

48、现场实体混凝土拆模进度应与拆模报验时间吻合。

49、拆模混凝土的截面尺寸、观感质量不应存在夹渣、烂根、孔洞等质量缺陷，严重质量缺陷应按照设计单位认可后的技术方案及时维修处理。

50、对混凝土已达龄期的楼层，要及时对混凝土强度进行检测，并分层评定。

51、砌体施工应严格按照图纸及砌体施工验收规范的要求，注意灰缝厚度及砂浆饱满度，粱下砌体采用斜砌塞实或填充砂浆塞实。

52、构造柱钢筋不得偏位，箍筋加密区应按照图集施工，马牙槎应留置到位，做好构造柱、过梁混凝土的外观质量和尺寸偏差检查。

53、剪力墙体上的后植筋必须使用螺纹钢筋。

54、做好建筑物检查、验收、记录及成品保护

（1）每施工完一层应进行实测实量，并将结果如实地填写在质量标识签内公示。

（2）主体验收前，要在主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线；完成剪力墙对拉螺栓孔防水封堵、加强网片铺设。

（3）住宅工程必须在主体结构前组织分户验收，验收记录真实完整，切实减少质量通病。重点检查墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、顶板下垂、裂缝等。

（4）做好施工作业面、主体结构墙柱角、装饰完成后墙柱角、窗框材、安装管材等成品保护。

实施分户和验收成品保护