石家庄新百广场

美丽石家庄系列网络评选活动开展以来，通过初选，已经评选出20个石家庄市十大购物中心候选名单。它们分别是：1.北国商城，2.勒泰中心，3.裕华万达广场，4.万象城，5.新百广场，6.长安万达广场，7.北国奥特莱斯，8.怀特商业广场，9.先天下广场，10.天山海世界，11.银座东购，12.乐汇城，13.北国益庄购物中心，14.海悦天地，15.东胜广场，16.欢乐汇，17.北国益友购物中心，18.北国益新购物中心，19.天河方圆荟，20.荣鼎天下。

那么，在这20个候选名单中，哪个是我心目中的十大购物中心呢？根据我个人感受，我觉得应该是：

1，北国商城。

北国的特点是规模大、业态全、品牌全、管理严、中高端偏高端、城市消费引领者，是河北省的商业航母，美誉度、名气、倾慕度、粘合度无出其右者，主要针对中高层消费人群和外地游客，其商业地位至今难以撼动，能到北国消费是成功人士的象征。

2，先天下广场。

先天下定位清晰，布局简洁明了，内饰外装高端大气，主要针对富裕高消费阶层，认可度和粘合度极高，它根本不需要客流，六七年前刚流行无痕内衣的时候，先天下售价890元一件内衣上衣，其利润绝对有800元，一般商场可能利润也就是100元，低端卖场可能是50元，所以，即使相同的或者类似的商品，一般商场需要八倍的人流，低端卖场需要十六倍的人流才能获取相同的利润，更不用提其它商业体同样的品牌、款式、品质的服装根本就没有客户群。在先天下消费你不要跟客户说实惠，消费的就是体面，也不要嘲笑客户傻，挣钱买的就是面子和尊严。

3，勒泰中心。

勒泰能在北人集团一统天下的境况下异军突起本来就是传奇，勒泰打的是轻奢、时尚、休闲，特点是综合、全业态，客户群体清晰，针对性强，主要面对的是青年群体，是石家庄人气极旺的购物中心。

4，新百广场。

新百广场是石家庄第一家国有零售商业，也是历史最长最久远的购物中心，堪称新中国百货第一店，主打大众消费、差异化发展，维护的是客户的习惯性，其错位布局和定位相当成功。

5，万象城。

万象城打造的是类似勒泰的综合多功能，品牌引进更广泛、规模更大，区别是没有延伸的出的类似庄里街和石门老街这样的街区，但是，轻奢时尚的消费似乎更高一层级，针对的消费群体的年龄段更广泛，我的直观感觉是比勒泰高档，比先天下时尚。

6，北国奥特莱斯。

奥特莱斯打造的是品牌折扣和风情购物，无论价位是否真的比城区便宜已经不重要，重要的是消费者的心理定势，消费者已经有了这样的认定和习惯，说明奥莱前期工作做得比较到位，周末连购带玩成了众多人的选择。

7，裕华万达广场。

特色突出，说实话，我去万达的次数很少，但是周边的亲戚朋友去的很多，好像万达总有很有特色的店铺吸引客户，万达商业体衍生出的步行商业街区倒是特色鲜明文艺范十足，是人们时常光顾的。

8，欢乐汇。

乐汇城是仿效勒泰和万象城模式打造的主城区外的大型商业综合体，感觉比万象城更有情调，比勒泰规模更大，已经超出了区域性商业的定位，市区内很多人都已经习惯远途而来购物，大型的天井中空广场景观和每层的外廊使购物环境更加舒适，属于景观和购物自然相容的架构。

9，乐汇城。

乐汇城原本打造的也是时尚、年轻、动感作为定位，也获得了很多年轻人的认可和喜爱，只是近些年有些没落，人流被万象城之类的新的商业体分流了不少，但是，大经街商业步行街的打造，最直接受益的将是乐汇城，乐汇城应该主动融入大经街商业步行街的特色，主动拓展业态，还是有东山再起的机遇的。

10，海悦天地。

第十个购物中心确实难以确定，感觉剩下的被提名的商业体都有明显的缺陷，难以入选，海悦天地也在其内，因为海悦天地虽然有室内威尼斯水城打造，但一直不温不火，不过，海悦天地还是冲破了区域性限制，名气至少是全域性的，所以，如果加强管理，在商业布局和周边衍生上下些功夫还是有潜力的，所以，第十名也只有选择海悦天地了。

其它的，比如益友，益庄等都是大众型，关键是没有冲破区域性，区域之外的人基本不会专程前往，再就是，因为是大众型消费，即使感觉人流可以，收益也不一定多大，另外也缺少鲜明特色。

银座已经公认衰落，周边的人除外已经鲜有人流涉足，没有彻底的模式改造是难以有改观的。

天山和怀特也属于区域性商业体，区域外的人很少涉足。

单独说说长安万达，开业至今没有什么口碑可言，既没有裕华万达周边衍生商业步行街的打造，如果经营模式雷同没有什么新奇，很可能堕落为区域性商业综合体。

天河方圆荟无论从规模还是业态布局还是特色都乏陈可言，只能作为区域性商业打造，荣鼎天下虽然媒体介绍不错，但是知名度太低，想成为全域性知名商业综合体还是要下一番功夫。