上周我们发布了一文教会你选浦东初中学区房，很多家长在后台留言，要我再写一下闵行初中学区房怎么选。
那么今天我们就再来聊一聊，闵行区的初中学区房。
除了金虹桥板块有一部分在内中环间，闵行区大部分区域处于中外环间，以及外环以外。这就使得一些对市区房价望尘莫及的家庭，选择来到闵行。
而闵行区也十分给力，从几年前的闵大荒，以火箭般的速度，摇身一变，成了上海的教育新贵。
重视教育的家庭用脚投票，很多从教育资源匮乏的郊区（青浦、松江等）来到了闵行。
01 闵行公办初中入学政策
闵行区的小升初也是户籍对口，以“人户一致优先”原则，安排学生对口入学。
户籍对口的特点是：小学可以在别的学校上，甚至别的区上，户籍在该初中对口的小区，就可以上该初中。
所以，和浦东一样，闵行也是可以通过买房入户的方式，给小学在读的孩子换初中。
02 闵行的公办初中格局
2020年，闵行区有47所公办初中招生，其中包含13所九年一贯制学校。
上一篇我们提到过，浦东有三所公办牛校是全市招生，没有地段班，不能通过学区房入读。但闵行区所有公办初中（包括闵华二）都是可以通过学区房对口入学的。
说到闵行优质的公办初中，之前大家耳熟能详的就是三莘（莘松、莘光、莘城），尤其闵实验+莘松的双学区组合，更是大部分家长最青睐的选择。
另外，实验西校、七宝二中、七宝三中也是闵行区还不错的公办初中，虽然被民办碾压，但对比摇号的不确定性来说，这些学校既有确定性，又能保证一定的教学质量，可以帮孩子保住下限。
而华师大二附中附属初中，作为迄今为止华二系唯一的公办独立初中，自2012年开办以来一直备受瞩目，在全市公办排名中名列前茅，替代了莘松中学，成为闵行公办初中头牌。
另外，新开办的四所学校，也将成为家长们关注的焦点。
七宝中学附属鑫都实验中学，位于莘庄工业园区，校长由七宝中学现任校长朱越担任，高起点办学！七宝中学教育管理团队全程深度参与，共同探索创新人才的早期培养，实现初高中一体化联动发展。
可以预见，鑫都实验中学将是七宝中学在闵行最重要的生源初中之一。
而位于颛桥的田园外国语中学，因为星河湾的托管，也是让家长们十分看好。星河湾选派有丰富教育教学及管理经验的骨干，指导并参与田外中学的学校管理、课程建设、教师培训等方面工作，和星河湾形成同步管理、共享资源、综合联动。
田园外国语中学每个班每周有两节外教课，由星河湾的外教老师来上课，这可是让其他公办学校家长羡慕不已的。
不过新学校需要时间沉淀，能否满足家长们的预期，还有待观察。
这篇文章，我们主要来分析一下现阶段闵行区的公办TOP10。
03 闵行的公办TOP10
下表是民间排名的闵行公办初中前十，一梯队有6所，二梯队有4所。
从这个榜单中可以看到，闵行区优质的公办初中主要集中在七宝和莘庄板块，古美板块只有实验西校。
下面，我们通过一些数据分析，来验证一下民间排名是否合理。
首先来看一下各个学校的师资情况。中级以上的教师占比，十所学校的差别不是太大，基本都在70%以上。
最高的是实验西校，中级以上的教师占比达到76.47%，而康城实验和其他学校比起来逊色一些，只有50.3%。
当然，师资只是一方面，不是学校质量的决定性因素，毕竟上宝中学的中级以上教师占比不过才69%，而名不见经传的龙柏中学居然82.7%。
对比完师资，我们再来看一下这几所学校近3年来四校八大的预录情况。
*七宝三中、七宝实验、康城实验的17年18年数据不详
作为华二的亲儿子，闵华二当之无愧跻身闵行公办初中四校八大预录榜单第一名，在全上海的公办初中里也是名列前茅。每年被华二预录取占比6%以上，公办的学费，民办的实力。
之所以取得这样的好成绩，很大一部分原因是，闵华二有一半的生源是全市招生的，裸投、面谈，和民办招生流程一样。
需要提醒家长们的是，考察一所学校的培优能力，除了看四校八大预录人数之外，还要看比率。
我们以2019年的数据为例，看一下四校八大预录取率的排名有什么不一样。
可以看到，除了闵华二之外，莘松中学虽然预录人数遥遥领先其他几所公办初中，但由于学生基数大，实际预录取率反而排在莘光和莘城之后。
而七宝二中和七宝三中，虽然地处教育高地七宝，在幼儿园到高中的顶级教育资源环绕下，成绩却并不太出挑。
作为古美板块的一枝独秀，实验西校的四校八大预录取率超过了教育高地七宝的公办初中，还是很不错的。
另外也可以看出，闵行区的公办初中断层非常明显，四校八大预录取率排名第一的闵华二13.32%，但第二名就一下子降到了2.59%。
这说明闵行区的公办和民办相比，差距十分悬殊，之前绝大部分的优秀生源，在小升初阶段都择校去了上宝、文来、上师初等优质民办学校。
不过从另一个角度来看，今年开始民办摇号，很多优质生源势必会回流到公办，公办初中“巧妇难为无米之炊”的现状将得到极大改善。
如果说一个学校的培优能力对生源的依赖程度比较大的话，我们再通过裸考分数看看这几所学校的实力。
以2017年闵行区中考平均分为例。
从上表中可以看出，前两名的闵华二和莘松中学（春申校区）相比，裸考分数的差距不像四校八大预录数据的差距那么明显。说明闵华二的市招班虽然很强，但是地段班却严重拖了后腿。
一方面说明，华二的教育体系在初中阶段对于普通生源成绩的提高作用不太明显；另一方面，这一结果和生源的质量也有关系。
从闵华二的划片范围可以看到，除紫竹半岛外，对口生源都来自于当地村民。而吴泾镇距离人民广场要31公里，市区上班的人不太会买在这里，所以地段生的生源质量不会太高。
不过随着今年年底地铁15号线的开通，这里的生源质量应该会有所提升。对闵华二感兴趣的家长，可以再观察一下之后几年地段班的成绩。
从中考平均分来看，康城实验的成绩还是非常不错的。虽然培优能力不突出，但裸考成绩排在前列，说明其教学质量还是值得肯定的。
要买初中学区房的家长，还要关心一下这些初中的招生计划。
大部分学校都没有明显的变化，但是莘松中学春申校区，本来16个班就已经是航母级别了，今年更是增加到20个班。本来三个闵实验校区的毕业生选择对口的就比较多，再加上今年的民办摇号，莘松中学春申校区更是人满为患了。
有消息称，春申板块还将再建一所公办初中，据说是莘松中学的第三个校区，不过这一消息还未经证实。
另外招生计划变动比较明显的是七宝二中，减招了4个班。
值得一提的是，莘光、莘城、康城这三所虽然都是一贯制学校，但莘光的初中部和小学部的对口范围却不同。莘光学校的小学部招生4个班，而初中部招生10个班。有的小区虽然小学不对口莘光小学部，但初中确是对口莘光初中部。
需要提醒各位想要买初中学区房的家长，闵行区虽然小升初是户籍对口，但也不代表买了学区房就能上，是需要提早规划的。遇到报名人数超过招生计划，需要按照年限排队。
一旦不能录取，也会面对统筹。
闵行区是组内统筹，家长们可以参考下面这张官方文件的截图，对统筹的学校有个了解。
04 学区房门槛
前面提到的公办初中TOP10，大部分都是对口很多小区，只有闵华二和上师大康城实验只对口一个小区，比较简单。
闵华二对口的紫竹半岛，2015年次新房，89平的2房500多万，100平左右的3房600多万。
而上师大康城实验对口的上海康城，2002-2008年的次新房，100平左右的2房不到400万，110平左右的3房只要400万出头。
莘光、莘城、莘松由于处在比较成熟的莘庄板块，售后公房的价格门槛都比较低，200万出头就可以买个1室户挂户口。而莘松中学春申校区，由于是闵实验双学区，所以价格会高一些，挂户口要300万出头。
七宝三中由于是明强总校双学区，即使在外环外，价格却并不比市区低。相对来说，七宝二中对口学区的小学，除了明强西校，还有明强二小和黎明小学，所以价格低很多，更适合作为初中学区房买入。
而实验西校作为平南小学的双学区，又在中环边上，价格门槛也是最高的。而且古美板块的城市界面比较好，对于居住品质要求比较高的家庭，可以选择万源城，小2房600多万，小3房700多万，还有1300万~2000万的大平层可以选择。
05 总结
总体来说，闵行区的学区房，比较多的是双学区，更适合小学初中一起规划。建议孩子还小的家长，可以早一点做打算。
而对于孩子小学在读的家长，在差不多的两个初中之间，可以选择对口学区有普小的，比如七宝二中或者莘光学校这种，性价比很高。
如果你还在纠结，想不清楚哪个学校更适合，或者预算内哪些小区可以选择，欢迎来找平米的专家顾问老师做咨询。
闵行区是教育大区，教育体量大、增量大、发展速度快，基础教育总量居上海市第二。而在这个教育大区内，家长们择校的问题可不少，闵行区都有哪些热门公办学校呢？对口地段都是那些？统筹顺位又是如何排序的？
今天，小不点就给大家盘点了以上这些相关信息，首先，让我们先来了解一下闵行区的统筹安排顺序。
统筹顺位
1、登记学生人数超过招生计划数时，优先满足户籍迁入时间在入学当年4月23日前满三年的对象。户籍迁入未满三年的，由教育行政部门统筹安排入学。
2、当人户一致报名对象仍超过学校招收学额时，则按户籍迁入时间的先后顺序作为录取依据，由教育行政主管部门实施统筹。每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩除外）。
3、非本镇户籍但持本镇房产证（产权人是父母或本人）的学生，产权房内五年内无适龄儿童入学的，若学生报名人数不超过学校招收学额时，安排就近入学；当报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。五年内已有适龄儿童入学的，由教育行政部门统筹安排入学。
4、统筹安排顺序：（1）2014年4月23日后户籍迁入的儿童（2）市政动迁的儿童（3）本区配住廉租房家庭的儿童（4）上海市居住证积分达标、港澳台、华侨的儿童（5）除居住证积分达标、港澳台对象外的房产类儿童。
闵行区的统筹是“组内统筹”，根据录取原则仍会优先安排人户一致的孩子入学，未被民办录取的人户一致孩子顺位排在人户分离前。
我们再来看看闵行区“分组统筹”又是如何分组的呢？
统筹分组情况
实验小学（莘松校区）、实验小学（春城校区）、实验小学（景城校区）、实验小学（畹町校区）为一组
明强小学（东校区）、明强小学（西校区）、明强二小、黎明小学、七宝实验小学、航华二小为一组。
平南小学、平南小学（平吉校区）、日新学校、平阳小学、古美学校（小学部）为一组
田园外小（金都校区）、田园外小（银都校区）、田园二外小、颛桥小学、君莲学校（小学部）为一组
下面，小不点就为大家带来几所热门学校的详细解析。
实验小学
1993年正式改名为闵行区实验小学，也是规模最大的公办小学。截至目前，共有四个校区，分别为莘松校区、春城校区（主校区）、景城校区、畹町校区。每个校区各具特色。
基本信息：
性质：公办
招生范围：对口入学
2018招生数量：4个校区共招收28个班，每班40人左右
往年教育收费 ：
外籍学费3000元/学期
课外活动费（一至四年级）100元/学期
社会实践活动（五年级）300元/学期
餐费：12元/餐
校服费：夏季套装78元，春秋季运动套装150元；长袖T恤56元，春秋长裤75元；学生冬装275元，毛衣120元，男女生正装300元，衬衫65元。
1
莘松校区
地址：莘沥路203号，电话：64921203
对口中学：莘松中学（莘松校区）
对口学区房价格（仅供参考）：
（图片来自上海新房吧）
招生情况：
往年招收6个班，从小不点搜集的信息来看，没发生对口生源统筹到其他学校的情况。为求保险起见，需要人户一致，落户年限当然是越久更好。
对比评价：
闵行实验小学的4个校区中，莘松校区资质最老，但同时规模也小，班级数和班级人数相对于其他校区都少一些，这样就更利于班级的管理。不足的是，学校的硬件配套设施不足，活动空间也相对较小。
2
春城校区
地址：伟业路228号，电话：54379610
对口中学：莘松中学（春申校区）
对口学区房价格（仅供参考）：
（图片来自上海新房吧）
招生情况：
往年招收8个班，人户一致的437个新生中，现场确认留在春城校区的为365人，统筹分流至畹町校区的为72人。按照目前情况，人户一致且户籍满三年才能够保证进春城校区。
对比评价：
闵实验的总部目前搬到春城校区，硬件配套相对莘松校区较高，师资和口碑也好一些，教师都配备了多媒体设备，还有标准化的足球场。但招生人数多，班级也很多，对口校区也多，管理起来还是需要一定难度的。
3
景城校区
地址：集心路201号，电话：61360190
对口中学：莘松中学（春申校区）
对口学区房价格（仅供参考）：
（图片来自上海新房吧）
招生情况：
往年招生4个班，景城校区符合报名条件为176人，现场确认统筹分流至畹町校区的新生为16人。所以人户一致是必须的。
对比评价：
景城校区对口小区的环境是最好的了，班级和人数也相对较少，便于管理。教学总体水平还是略弱于春城、莘松校区，但是差距也不是很大，不过人数少就机会也多一些。
4
畹町校区
地址：高兴路389号，电话：54385911
对口中学：莘松中学（春申校区）
对口学区房价格（仅供参考）：
（图片来自上海新房吧）
招生情况：
往年10个班，春申、景城校区的统筹生都是分配到畹町校区。因此符合对口条件的应该都能上。
对比评价：
畹町校区的基础略微有些薄弱。不过这两年来闵实验将一些老牌优质师资调往了新校区，同时也招聘了一部分新教师，并且正在建造新的综合教学大楼，硬件设施也在大力升级中。并依托STEM+课程，准备打造学校科技特色。总之，该校区应该是潜力无限。
总结:
闵行实验小学并无人户一致满三年要求，视每年招生情况而定，五年一户为必须满足的硬性条件。
目前闵实验就是校内统筹，莘松人户一致的都进了，统筹了没户口的。
景城今年统筹的人中有3个是人户一致的，剩下统筹的也是居住证的.
明强小学
闵行区七宝镇明强小学创办于1905年。学校一直以明事理、明自我、强精神、强体魄为校训，激励每位学生，欲培养更有审美能力和超越自我的学生。
基本信息：
性质：公办
招生范围：对口入学
2018招生数量：18个班
往年教育收费 ：
课外教育活动费：100元/学期
校服费：175元/套
餐费：12元/餐
师资力量：
目前，学校东、西两校区共有94个教学班，4413名学生，在编教师272名，具有大专学历39人占14%；本科学历165人63%；硕士学历58人占22%，高级教师14人占5.3%。
师生比：约1:16
对口学区房价格（仅供参考）：
（图片来自上海新房吧）
（图片来自上海新房吧）
统筹去向：
根据往年数据来看，居住证120积分，有房产的均能入学。如有未满足条件而被统筹的学生，将会在明强小学（东校区）、明强小学（西校区）、明强二小、黎明小学、七宝实验小学、航华二小六所学校中进行统筹。
平南小学
创建于1996年的平南小学是目前闵行区公办中冉冉升起的一颗新星，无论是综合实力还是升学成绩都让人侧目，除了自身软硬件的升级，当然也离不开幼稚的生源和老师。家长的重视。
基本信息：
性质：公办
招生范围：对口入学
招生班级数：6个班
师资力量：学校现有教职工70人，研究生6人占8.9%，本科51人占全校教师76.1%，大专10人占教师15%，特级校长1名，市名师名校长后备人选3人，市“优青项目”教师1人，区骨干教师4人，区后备骨干6人，区“希望之星”6人。
师生比：约1:15
对口学区房价格（仅供参考）：
（图片来自上海新房吧）
统筹去向：
从小编收集的数据来看，平南最近不温不火，虽然今年平吉小学变成了平南的分校，但是对平南总体影响不大。根据往年数据来看，人户一致的都没问题，其余学生按照适龄入学儿童持证情况分类依次安排入学，超过招生计划的学生将实行区域内统筹，会被统筹到日新学校、平吉小学（平南分校）、平阳小学、古美学校（小学部）。
莘庄镇小学
闵行区莘庄镇小学是一所创建于1905年的百年老校。历史的积淀赋予了她深厚的底蕴，岁月的沧桑难掩她新锐的光芒。在上级政府、主管部门及领导的热忱关心下，学校得到了跨越式的发展。学校分为两个校区，分别是北校区和南校区。
基本信息：
性质：公办
招生范围：对口入学
师资力量：现有一百多位教师职员工，92%具有大专及其以上学历。其中先后有15名教师被评为区教学骨干。
对口学区房价格（仅供参考）：
统筹去向：
南北校区内进行统筹，虽然南校区对口生源可能会统筹到北校区，但是这两个校区成绩差别不大。北校一个班35个人左右，比南校40多人稍少。
最后，小不点为大家附上闵行区所有公办小学的对口地段一览，方便大家查询。
对口地段一览
上周我们发布了一文教会你选浦东初中学区房，很多家长在后台留言，要我再写一下闵行初中学区房怎么选。那么今天我们就再来聊一聊，闵行区的初中学区房。除了金虹桥板块有一部分在内中环间，闵行区大部分区域处于中外...
2022-06-16 14:00:55
