上海虹口学区房划片区（虹口实验小学对口学区房价）

“我要落户上海，主要是为了孩子上学。”

这句话，大概上很多现在想在上海落户人的心声。

起跑线，背负的是孩子的一生。如果一纸户籍，就可以缩小孩子与未来的差距，恐怕大多数父母都愿意为了孩子“拼一次”。

一直以来，上海实行“人户一致”的原则。热门学区房仍需排队，人户一致优先，人户分离等靠后。

人户一致，各区细则不同，不部分区是孩子户籍所在地和居住地一致，部分区要求户主是产权人且孩子和户主在同一个户口本上。想要读好学校，是否“人户一致”很关键。

然而，即使人户一致有时候仍需排序：

1.最先录取的人群为：户主、产权人直系2.若户主、产权人相同，看落户时长，优先落户早的3.若落户时长相同，看户主、产权人，父母>爷爷奶奶辈*户主、产权人最好是同一人（非政策）

再者，从去年开始，上海实行“公民同招”。这一政策实施，让“先拼一下民办，再考虑保底的公办”成为过去式。

优质的教育环境与资源是学区房最主要的特性，也是大家眼中最关注的一点。

前段时间，我们整理了静安、徐汇、闵行、黄浦、杨浦、浦东等区域第一/二梯队学校对口小区。今天，我们就来看看虹口区。

以下，是虹口区重点学校及其对口的小区成交情况。

虹口区毗邻杨浦区，虽然区域占地面积不大，但教育资源还是够丰富。

虹口区小学共计35所，其中包含31所公办小学和4所民办小学。从家长们心目中的口碑来看：虹口区民办第一是上外附小，公办第一是虹口四中心。

虹口区排名：（以下排名仅供参考）

第一梯队：虹口四中心、虹口三中心、广灵路小学

第二梯队：虹口实验、长青学校、曲阳三小、曲阳四小、红旗小学、崇明路小学、北郊学校、中州路第一小学

第三梯队：丰镇一小、华师大一附中实小、虹口二中心、虹口六中心、保定路一小

虹口区的学区房准入门槛是三选一，三户三年，三户有房，四老报出生。三户三年没提房产，三户有房没提落户年限，但一梯队的四中心和三中心很火，基本上需要三户有房落户两年及以上。

虹口四中心

虹口四中心是当之无愧的本区公办第一，在各类杯赛竞赛中，四中心成绩都较为靠前；学校的办学优势是数学，80%的数学老师获得全国、市区教学比较奖项；学校还长期坚持在各年级免费开设思维训练课。

虹口三中心

三中心与四中心哪所学校更好，一直是家长们最为关注的话题；两所学校各有特色，综合实力不相上下。

虹口区第三中心小学创建于1920年，是一所历史悠久、传统优秀的名校。学校先后组建成立了学生舞蹈团、排球队、围棋队和铜管乐队；获得上海市艺术教育特色校、排球训练传统校、科技特色校等称号。

这几年来，有家长称，几乎已经甩开四中心和广灵路小学，成绩好，获奖多，口碑好，完全一副公办领头羊的模样。

广灵路小学

广灵路小学建于1960年，原名虹口区广灵路第二小学，1999年与原广灵路第三小学合并；2004年9月更名为广灵路小学。

广灵路小学目前对生源的限制不严格，不需要年限，人户一致的基本都能进；这几年成绩在虹口区的排名数一数二，对口52中学。

崇明路小学

崇明路小学位于四川北路75号，虹口老牌的中心小学，是一所艺术特色学校。

学校注重艺术教育，设有音乐、美术等特色班；学生艺术团活跃在校内校外，且出访香港、澳大利亚等地。

在发展艺术教育的同时，还开展了艺术教育与心理健康教育整合的教学课题研究，现已成为“上海市心理辅导实验校”。

附近小区房龄较老，外滩99是附近房龄较新的小区，户型种类多样，选择性强。

曲阳四小

曲阳四小是市教委命名的上海市素质教育实验学校，是虹口区的一所个性鲜明、特色诸多、设施先进、环境优美的窗口学校。

早在80年代就开展至今的小学生心理健康教育在上海乃至全国都享有很高的知名度，科技教育也是办学的亮点。

赤三小区、曲阳大楼、密云大厦挂牌价较高，赤三小区南北通透，房型正气。

虹口一中心

虹口一中心建于1869年，学校以语文为特色，走廊里有休息用的座椅和摆放书籍的书架，而书架上的书籍则由全校师生共同捐献，让学生可随时随地学习和阅读。

虹口一中心曾一度是公办里的头牌，但目前师资力量下滑，但学校抓的紧。

红旗小学

学校特色包括围棋、击剑、游泳、足球等。校内抓的比较紧，老师负责，关于红旗小学讨论最多的是2015年与新市小学合并之后的影响，很多家长都担心合并后会下滑，不过事实证明，红旗依旧是虹口实力强劲的公办小学之一。

虽然对口一般，但按照这几年的升学情况来看，红旗小学是新华初重要的生源学校之一，每年有30人进入新华初。

三九大厦挂牌单价较低，近地铁，靠近曲阳公园。

曲阳三小

曲阳三小创建于1984年，这里的教育资源一直不错。

学校提倡“让每一节课成为优质课，让每一位学生都均衡发展”的理念，并开设了童话课程，包括画童话作品、讲童话故事、演童话剧、写童话作文等。

学校的特色班师资很好，老师抓得紧，学生压力也大，升学率据称很大程度靠特色班撑着！

另外，学校属于虹口四中心教育集团，旗下的另一所学校四中心是虹口最好的公办小学之一，会有些资源共享。

长青学校

学校优势是九年一贯制，家长省心，不用考虑中学学区；小学部较一般，主要是初中部撑起了长青学校的口碑。长青小学属于二梯队，初中算一梯队。

注：本文成交价均来源于兔博士APP，且仅记录部分对口小区成交价，统计时间截止于2019年10月30日；户型、房龄等数据来源于实地考察、兔博士APP和百度等。

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