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天津和平区岳阳道学区房推荐(岳阳道小学学区房有哪些)

787次浏览     发布时间:2022-06-23 16:40:29    

先声明下,我不是房产中介,不卖房。最近总有群友找我咨询,说我想买实验或岳阳道的学区房,问我推荐那个小区。

回答的次数太多了,这次统一的做以下说明。去年我买房时候基本把和平区的学区房转遍了,这次基于我去年买房时候的感受,每个小学依次推荐几个我觉得还不错的小区。每个小区尽量只说优点,怕玻璃心来抬杠。

今天先盘点实验、岳阳道小学,剩下的会陆续盘点出来。

**以下是正文**

1,实验小学片

这个学片选择少,个位数的几大坨。先看下招生范围:

岳阳道小学学区房有哪些(天津和平区岳阳道学区房推荐)-第1张图片-PPT汇

上面说的那个其实襄阳道、尚友里、华荫东里、忠厚里之类吧,其实是一坨,在小学一个没围墙的大小区。以尚友里为参照,正西方向是第二坨,益寿里;西南方向是第三坨,世升花园;东南方向是第四坨,府上和平;正南方向是第五坨,南京路上是都会轩;正西方向的一坨,是益寿里;还有一个是在金街的翰林公馆。

看下面的地图:

岳阳道小学学区房有哪些(天津和平区岳阳道学区房推荐)-第2张图片-PPT汇

这几大坨里,建议的小区有:

第一大坨(华荫东里、尚友里等):出小区就是实验小学,走着5分钟,这一坨比较大,大部分是六层到顶的砖房,居委会就在小区里,比较安静,小区里以及小区外马路上有一面可以停车,有比较经典的南北向房型。

益寿里:图上的第二坨,六层到顶的砖楼,挨着实验小学,走路上学5分钟,小区不算太小,停车比第一大坨略难。

都会轩:南京路上繁华地点,楼下是六层的商场,商场下面就是营口道地铁站,几十层的高层,高楼层的大平米的房型每夜俯视天津的万千霓虹,白天俯视五大道过往悠悠,准备一千几百万就行。

府上和平:也是几十层,每层n户进到楼道像是进了迷宫。

翰林:和府上和平有一拼,而且还是50年的公寓。

世升花园,算了,根本没花园。

2、岳阳道片

说起岳阳道小学可有意思了,先看看下面各校区分布图:

岳阳道小学学区房有哪些(天津和平区岳阳道学区房推荐)-第3张图片-PPT汇

现在的校区要么在五大道里,要么在汉阳道,要么在成都道。可是为啥叫岳阳道小学呢?因为原来真在岳阳道上,在柳安新村东南方向,现在的妇女儿童保育院那个院。大概位置看下面图:

岳阳道小学学区房有哪些(天津和平区岳阳道学区房推荐)-第4张图片-PPT汇

现在这个分布情况,对选小区来说确实比较尴尬。一年级在成都道,不论咋买都不是小学门口,下楼就学校,因为成都道校区是借昆明路小学的校舍在三片的犀地对面。看下图明确岳阳道的学片包括那些:

岳阳道小学学区房有哪些(天津和平区岳阳道学区房推荐)-第5张图片-PPT汇

再就是,有大量的岳阳道学片房在五大道里,房龄好老,解放后五几年盖的比如河大宿舍这样的还是木樑结构的,这类不是太推荐。比较推荐的:

华荫南里:算比较规整的小区了,也比较大,六层砖楼,有正南正北的户型。

柳安新村:信福里、庆和里之类也在内,柳州路的几个小区凑一起的一坨,也算比较比较大的小区了,小区里东北方向还有个小花园(广场),还有停车的希望,我当时看过岳阳道片里的比较喜欢的小区了。

郑业里:房子虽然没啥正南正北,停车也比价麻烦,也算勉强初有规模的小区了,换手率也比较高。

这俩顶级重点小学的学片大概这些吧,其他的像卖猪肉的老板给添的碎肉,罢了罢了。等抽空再点评下其他学校的。


天津和平区岳阳道小学,是和平重点学校,四个校区,成都道(借用校区,1、2年级)、常德道校区、大理道校区、汉阳道校区(在建中)。入学流程与和平中心类似,5月底、6月初记得学校门口看招生简章,每个小区有规定时间轮流报名,记得带齐证件,不要慌。航母校雏形已有,去年招生600来人,一个班40多人。

分班随机,高低个排座,一周一换;每个班看班主任安排,相邻班可能老师也不是一套。以前给逸阳的老师,在陆陆续续撤回。进校时间和中心小学类似,7:50前,语文老师班主任比较多,早自习一般都朗读、默写。中午餐食统一配送,饭后有午休;课间座位休息,每天大课间做操(有地下操场),每周4节体育课。

学校对英语要求比较高,一周2节英语+1节口语课,英语还有闯关;语文,比较注重识字量和字迹、古文;数学,50以内加减法;每单元测试,有月考。入学前要锻炼孩子自理能力。

多说两句:1、不建议买五大道里的成套房(出手难),低总价买拆间相对风险小一点。2、汉阳道校区在建中,深入西康路小学腹地,有想象空间。3、目前1-2年级借用在昆明路小学的成都道校区,接送问题要考虑下。

另外,深入到西康路学片的汉阳道校区,搞好久了。未来政策说每个学校不让高于2千人,还有多片划校。那么这个校区,隐隐约约感觉会有想象空间。至于怎样的想象空间,大家自己想吧。

岳阳道小学学区房有哪些(天津和平区岳阳道学区房推荐)-第6张图片-PPT汇


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