福山花园外国语小学测评
今天我们来聊聊上海市第一所公办外国语小学—福山外国语小学
旨在通过三大板块:学校基本信息、对口小区概况和购房建议,着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件,把握最佳购房机会,安心送孩子入学。
学校简介
福山外国语小学,创办于1987年,学校前身为上海黄浦区福山路小学,1991年划归浦东新区,2002年改为现名
各校区基础设施齐全,标配现代化和科学化,体育馆、多媒体教室、语言实验室、电脑房、美术室、图书馆、藏书室、英语阅览室一应俱全。
学校现有四个校区:福山校区、瑞华校区、花园校区、证大校区,分布在陆家嘴社区、洋泾社区、浦兴社区。
2018年花园校区更名为福山花园外国语小学,至2018年9月,学校共有班级29个,学生1200名。
师资力量肯定没说的,一流水平。教师73名:硕士学历占5.5%,本科学历占78.1%,专科学历占16.4%;中级、高级职称共占71.2%;现有上海市名师后备2人,新区学科带头人2人及新区骨干教师3人。
学校点评
女福外,男明珠。就是浦东家长们心目中的福山外国语小学。
与明珠齐名,领衔浦东新区的小学教育。相较于明珠,不够鸡血,但成绩不差于明珠,女多男少的上海,当然心疼女儿的家长朋友们更多,福外成了浦东大热门小学。
学校以打造国际理解教育为办学目标,也就是强有力的外语教学质量,注重英语教学,学生口语表现突出,一所公办小学教出了完全不亚于民办学校的英语水平!
升学方面,根据往年数据来看,择校率虽然不如明珠学校一流,但是参加民办考试成绩很突出,以去张江、浦华二为主。关键是,福外本身对口的建平西校就挺好,民办摇号背景下,福外+建平西校就成了全市数一数二的双学区。
教学特色
英语教育,从小朋友年龄特征出发,用儿歌、游戏、表演、竞赛等容易激发学生兴趣的形式展开英语教学,学生们喜爱英语、听说读写能力突出。
作业管理,低年级开展作业品质研究,形成学科组的校本作业,建立学科月分享评价单,提升作业品质。
招生情况
招生计划:2020年计划招收一年级新生6个班;
入学条件:按照"户籍地与居住地一致优先"的原则,优先招收本校招生地段内"户籍地与实际居住地(具备相应的房产证)"一致(以下简称"人户一致")、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。
对口学区
根据福山花园外国语小学2020年的招生方案,对口地段范围内的对口学区,整理如下。
我们经过实地踩盘,精耕细作,片区内学区房之间单价相差无几,都在10万元/平左右,根据户型大小和小区环境等因素,大致筛选出高中低三档小区分别是:盛世年华,桃林小区和桃林一小区。
盛世年华:品质高,配套完善,改善舒适户型,购房总价1000万起。
建成于2005年,由上海三味企业公司出资建设,浦东物业公司提供服务。项目共2期,房龄较新,定位于中高端品质住宅,且社区内环境优美,内设人工湖、儿童游泳馆和游乐场,绿化也相当不错。物业服务水平较好,24小时安保服务,干净整洁,绿植、水景和公共设施定期维护,居住氛围浓厚。
周边商服配套齐全,包括便利店、超市、银行和卜蜂莲花、96广场等大型商超,可以满足业主多样化的生活需求。出行较为方便,距离地铁6号线源深体育中心站、9号线杨高中路站、4号线浦电路站和2号线上海科技馆站都不足一公里,还有不少公交线路。
小区共34栋高层和小高层,有一梯一户,两梯两户、三户和四户,使用电梯比较方便。户型建筑面积在78~200平米左右,南北通透,涵盖了23种细分户型,以78~85的两居室和125~150的三居室为主力户型。最低总价在1000万左右,小两居要稍微贵一些,三居室在1500万左右。
桃林小区:单价低,户型适中,性价比高,购房总价700万~1000万。
建成于1996~1999年左右,也叫桃林二小区。由浦东新区房地产公司开发建设,建工物业公司提供物业服务。地处浦东成熟板块,周边商服配套齐全,菜场超市等一应俱全,近浦东体育公园与泾南公园,休闲去处多。
交通便利,出行500米就到9号线杨高中路站,距离周边的其它地铁站1.2公里左右,还有不少公交线路,附近还有联洋社区卫生服务中心。小超市、便利店、银行和华润万家、世纪华联大型商超也都有,可以满足日常生活需求。
户型南北通透,整体偏大一些,以改善型的两居室和三居室为主,主推78~90平米的两房,和102~126平米的三房。对口福外小学和进才中学,双学区的价值绝对可以。关键是单价在整个学区范围内最低,改善型的两房和三房总价也低,性价比较高,满足自住舒适和学区教育。
桃林一小区:户型小、单价合适、刚需上车盘,购买总价450万左右。
建成于1995~1996年,由陆洋经济联合发展公司开发建设,陆洋物业公司提供物业服务。地处浦东成熟小区,地理位置优越,毗邻世界大道,浦东新区行政办公中心,世纪广场,地段好。
周边商服配套齐全,世纪大道生活广场、各家银行、便利店和小超市、菜场超市等一应俱全。出行地铁方便,2/4/6/9号线均在15分钟范围内,靠近近浦东体育公园与泾南公园,环境好,休闲去处多。
小区共44栋楼,绿化环境不错,以38~59平米的小面积为主力户型,在整个学区范围内,单价也算很不错,关键是可以超低总价解决对口学区问题,一次性买对学区房,孩子念书不转校。购房总价最低450万左右。
购买学区房建议
如果预算1000万以上,推荐购买盛世年华,小区定位于中高端小区,环境优美,物业服务水平较好,品质一流。户型偏大,以两居室和三居室为主力户型,居住体验肯定舒适。购房总价1000万起。
如果预算在700万~1000万,推荐桃林小区,也就是桃林二小区,绿化环境不错,对口福外小学和进才中学,双学区的价值绝对可以。关键是单价在整个学区范围内最低,改善型的两房和三房总价也低,不考虑太多因素的话,预算有限的范围内,可以兼顾改善型居住和学区教育,性价比较高。
如果预算在700万以下,或者更少预算。那就主要考虑刚需上车盘了,桃林一小区,以38~59平米的小面积为主力户型,在整个学区范围内,单价也算很不错,关键是可以超低总价解决对口学区问题,总价450万左右可以上车。
福山花园外国语小学测评今天我们来聊聊上海市第一所公办外国语小学—福山外国语小学旨在通过三大板块:学校基本信息、对口小区概况和购房建议,着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件,...
2022-06-24 11:34:40