中介租房为什么便宜（租房的坑有多深？）

家人们，租房的时候可得长点心，这里面弯弯绕绕的可多了。

一、价格陷阱
大家一定要明白，要是有个东西便宜得太超乎想象，那肯定有猫腻。就好比你在网上看到一套房子，和周边差不多的房子比起来，价格便宜了 30% 不止，那基本可以确定是个坑。那些骗人的手段可不少：

• 有的用的是去年房子的照片，价格也是去年的，等你到了地方就完全不是那么回事。
• 还有的房子其实早就租出去了，还哄你说有差不多的房子。
• 更过分的是，先用低价把你骗过去看房，看完就告诉你刚涨价了。

二、押金套路
押金这里面的套路也多得很。现在一般都是押一付三，就是交一个月房租当押金，再提前付三个月房租。但有些没良心的中介或者房东，会想出各种歪点子让你多掏钱：

• 要么嘴上说押一付三，实际收你押二付三。
• 要么搞些莫名其妙的名堂，收什么 “管理费”“服务费”。

而且合同里说不定还写着 “押金不退” 或者 “押金抵最后一个月房租” 这种不合理的霸王条款。我就吃过这样的亏，之前交了 5000 块押金，退房的时候，房东硬说墙上钉过钉子、地板有划痕，扣了我 3500 块。

所以大家一定要注意：

• 转账的时候最好用支付宝或者微信，这样能留下证据。
• 进房子的时候，把屋里屋外都拍照录像，做好验收。
• 合同里关于押金的条款，一定要逐字逐句看清楚，尤其是怎么退押金。

三、房子质量问题
房子质量也可能有问题：

• 有些房子号称 “精装修”，结果一看，都是八九年前的老装修了。
• 说家电是 “全新” 的，实际上都是二手的。
• 还有承诺的网络、热水器，根本就不能用。
• 有的房子夏天漏雨，冬天漏风，住进去才知道有多难受。

四、合同陷阱
合同方面的陷阱也得小心提防：

• 签合同之前，一定要看看房东的房产证原件，确定这房子真是他的。
• 签约的时候，房东本人必须在场。
• 合同里的条款，每一个字都要仔细琢磨，特别是关于房子维修、退租还有各种费用的约定。
• 千万别信房东或者中介嘴上说的话，一切都得以合同为准。

五、中介套路
中介也有不少套路。他们常常会说 “这房子特别抢手，你再犹豫就没了”“今天交定金能便宜”“房东是我亲戚，价格好商量”，这些话都是为了让你赶紧掏钱，大家可别上当，一定要稳住。

六、费用盲区
还有费用方面，有很多容易被忽略的费用要注意：

• 像物业费，有些小区的物业费高得离谱。
• 停车费也不便宜，一个月可能要 300 到 500 块。
• 水电气是不是民用价格，得问清楚。
• 还有网络费、有线电视费。

所以租房子的时候，一定要问清楚每个月总共要花多少钱，别光看房租便宜就租了。

七、实用建议
最后给大家一些实用的建议：

• 租房平台的选择很重要，一个好的平台可以避免很多假房源，比如：优区生活（哈哈哈哈）。
• 房子一定要自己去实地看看，光看照片可不行。
• 跟房东多聊聊天，看看他人品怎么样。
• 租房子得多看几家，别怕麻烦，货比三家才能选到好房子。
• 合同要是能去公证一下，那就更好了，这样更有保障。