2022年长沙买房的购房资格（长沙买房需要哪些条件）

红的2022年春节已过，各项工作都要安排上！

作为调控模范城市，长沙房价在“慢牛”中保持稳定，给了大家相对充足的时间。

不过，严格的限购，把很多想在长沙买房的朋友挡在了门外。如何最快获得资格就成为了首要问题。

年前，老左出了一期最新的购房资格解析，受到大家的好评。点击下图即可查看详情。

今天在前文的基础上，再出一期，如何快速获得长沙购房资格，供大家参考。

1.人才绿卡：最快方法，最刚房票

在长沙，有一种办法可以立马获得长沙购房资格，不要落户，不要求社保时长，只要在交即可。

而且这种资格是最硬最刚的，如果要买摇号的热盘，无需参加排序，可以直接进入摇号池，比轮椅拐杖还管用。

这个房票就是长沙人才绿卡，主要包括A\B\C\D四类，新增E类，暂未看到细则。

需要通过长沙市人才办审核取得长沙市人才绿卡，门槛也较高，适用的人群数量不大。

2021年公布长沙高层次人才认定目录如下，点击放大查看：

其实，人才绿卡认定标准范围不断在扩容，比如重点产业年薪40万就可以达到D类人才等等。2022年的人才认定目录尚未出来，有消息的话老左会推送。

2.重点企业骨干员工（外地户口）：数月不等

通过这个渠道获得购房资格也比较快，一般都不需要一年，数月即可。

根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部（集团所属外地企业）连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。

具体操作办法：

通过所在企业提交购房申请表以及其他相关证明材料，送经授权的所在园区组织人事部门审核，由所在园区管委会审批通过后可在限购区域内限购一套商品住房。

申请表如下：

3.落户+社保（或个税）：一年即可

外地户籍，需要满足社保或个税满2年，有购房资格，从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。

需要注意以下4点：

（1）购买新房的话补缴的不算，购买二手房最多可补缴6个月社保，也就是说灵活就业只要1.5年的社保即可买二手房。

（2）个税购房，申报实缴为0，也是可以的。这是外地户籍获得资格最便宜的方式之一。

未达到个人所得税起征点，但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录，按个税正常缴纳情况计算，满足24个月即可购买一套商品住房。

（3）个税证明可以用个体工商户营业执照代替。

对于个体工商户，如纳税人为工商户法人，购房人须提供工商营业执照原件（复印件加盖公章），经审核后一致的，可认定其个税凭证有效。

（4）个税买房暂不能实现APP认证，需至楼盘现场认筹。

4.不落户纯社保或学历购房：需要两年

如果不打算落户的话，通过两年社保或者个税也可以获得长沙购房资格。

此外，专科及以上学历或技师以上职业资格的人才，购首套房不受户籍、个税等限制，但必须在长沙工作生活满24个月。

综合来看，大专学历购房，需要以下材料：

学历证明

工作证明（需提供单位营业执照）

24个月工资流水

24个月居住证明

社保在缴证明（灵活社保也可）

主要注意的是工资流水可以工资(条)明细为依据，也可以银行流水为依据，微信、支付宝都可以。

另外，24个月居住证明指居住证需达到24个月有效期(每次居住证为12个月有效期)，两张期满的暂住证(有效期12个月)也可以。

综合来看，外地户口的小伙伴想要获得长沙购房资格，从时间上排序：人才绿卡最快最刚、重点企业骨干员工次之、落户加社保一年再次之、纯社保最慢。

以上，就是获得长沙购房资格的时间排序，供大家选择合适的方式！