厦门的房价，尤其是二手房，岛内岛外的成交价真的是一个天上一个地下。
本期，就带大家见识一下厦门六区二手房购买力。
从今年的成交来看，思明、湖里两区最高成交单价破10万，翔安最高成交单价仅35578元/平，在六区中垫底。
值得注意的是，成交的这几套房源均比所属小区均价要高出许多，且除湖里、思明两区外，岛外四区均刷新了小区最高成交单价。
那么
这几个小区到底有什么来头
今天就让我们一探究竟
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思明区
思明区常年位于厦门六区房价榜首，二手房成交也不例外。
今年成交单价最高的房源位于新华城，成交周期238天，成交单价130800元/平，虽然没有刷新该小区最高成交单价，但在厦门一众二手房中也是数一数二的顶豪小区了。
新华城，堪称厦门学区房里的“战斗机”，是厦门最贵小区之一。小区已有十几年的房龄，划片厦门老牌名校实验小学，且未来可直接派位厦门一中和双十中学。
加上小区位于思明老城区，周边各项配套完善，不少家长不惜“一掷千金”，只为给自家小孩买个学位。因单价较高，目前小区挂牌的基本是小户型房源，总价较低。
要说缺点，唯一的缺点大概就是贵了！
湖里区
众所周知，湖里区房价天花板挡属五缘湾片区，作为厦门城市会客厅的五缘湾，凭一己之力拉动了湖里区的房价，片区内有不少10万+小区。
今年湖里区厦门成交单价最高的小区毫无疑问又是位于五缘湾片区，成交周期216天，成交单价125502元/平，小区近两年的成交单价均超10万。
新景国际外滩靠近五缘大桥，有绝美湾景。周边教育资源不错，配套五缘实验小学，周边中学有厦门第二中学五缘校区、五缘学村中央音乐学院、鼓浪屿钢琴学校等。
小区靠近湖里创新园，周边有地铁2号线五缘湾站，能快速到达万达广场、湾悦城等商圈。
海沧区
海沧区今年成交单价最高的房源位于滨海社区，片区虽然没有马銮湾新城起步开发的早，但其拥有一线海景资源，又是厦门进岛第一站，片区的房价一直以来在海沧区也是位列前茅的。
此次成交的房源所属小区为彼岸Patio，成交周期205天，成交单价66894元/平，不仅刷新了该小区历史成交单价，同时也是滨海社区时隔六年来单价再一次破6万。
小区距离地铁2号线海沧湾公园站仅500米左右。小学就读双十附小，中学是厦门双十中学海沧附属学校，周边生活配套较为成熟。
集美区
集美区是厦门人口最多的行政区，尤其是集美新城自开发以来，汇聚了多个住宅区，人流量也是逐年增加。
不过，集美新城的房价目前已趋于平稳，短时间除个别学区房、别墅之外，上涨的空间想必不会很大。
今年成交单价最高的就是集美有名的学区房之一，中交和美新城。该房源成交周期47天，成交单价59901元/平，刷新了该小区历史成交单价。
中交和美新城划片外国语学校集美校区，直接不止带火了中交和美新城的二手房。
当然，小区周边的配套也是加分条件，小区位于西亭核心区，软件园三期、地铁1/4号线、川大华西厦门医院、中交白鹭双塔等配套环绕。
同安区
此前，同安区一直是厦门房价垫底的存在，不过，近两年因环东海域新城同安区奋起直追，房价比起往年也有所上涨。
今年以来，同安区成交的房源主要集中在环东海域片区，成交单价最高的溢翔首府也不例外。该成交房源成交周期仅1天，成交单价46409元/平。
小区划片厦门实验中学小学部，作为岛外优质学区划片小区，其小面积房源尤为抢手。
该小区周边经过的两条地铁4号线一期及9号线同安至集美段目前已启动建设，教育利好的同时，周边的城建配套也在加快兑现中。
翔安区
翔安区的情况和同安区不甚相同，这两年也是因为翔安南部新城和体育会展新城才逐渐崭露头角。
不过，今年成交单价最高的房源却不是来自这两个新城，而是位于翔安老城区马巷的黎安D小区。
该成交房源成交周期12天，成交单价35578元/平，也是直接刷新了该小区历史成交单价。
黎安D小区周边各项配套还算完善，居住氛围浓厚。小区划片翔安第二实验小学，翔安一中，教育资源在翔安还算可以。不过，该小区周边无大型商业体，交通不太便利。
整理到这里，小编已经不知道该说什么了，但是不管怎么样，买岛内的目标还是要有的，说不定只要再加加加加加加加把劲就实现了…
厦门的房价，尤其是二手房，岛内岛外的成交价真的是一个天上一个地下。本期，就带大家见识一下厦门六区二手房购买力。从今年的成交来看，思明、湖里两区最高成交单价破10万，翔安最高...
2022-07-17 11:04:07
