内江房价多少（内江未来房价是涨还是跌）

关键词：下滑8%，连跌，5年，冰冷，314万人口。

作为四川省的面积小城市，内江的地理位置好，处于四川与重庆的交界处。这里的特点是，气候宜人，空气质量好，环境优美，还有就是历史名人多。换言之，人杰地灵的内江，国画大师张大千就是出生在此。

目前内江有人口314万，GDP有1605亿。从人口经济看，内江属于4线城市的配备。主要是面积小，辖区区县也少，人口自然是不多。但是内江真的是一座非常美丽的城市，适合居住生活。

回归到楼市，内江的楼市，在过去几年，非常低迷。从2018年开始就出现了下滑，那会房价高达7500元一平，如今呢？房价来到6千一平不到。这5年都是跌多涨少，如果的房价回到2017年的时候，可谓是楼市低迷，跌跌不休。

其实，在疫情之后，买进内江的房客，基本是被套其中，然而这批房客，根据住建局数据，有4万多。

那么，当下的内江楼市现状是什么？我们先看看；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5981元/平，环比下滑1.8%，同比下滑8%。

具体各区县房价如下；

东兴，6242元/平。市中区，5154元/平。

威远，4829元/平。资中，5468元/平。

隆昌，5765元/平。

从房价走势图来看，内江的房价还是下滑的，不过跌幅不大。但是过去一年里，房价连续下滑10个月，从2月份开始下滑，累计跌幅8%。真的楼市冰冷。

然后，老北翻开了2017年的内江楼市发现，当时房价就6200元一平，现在的房价跌破了6字头，可以说，一夜回到5年前的房价。

那么，为什么内江的楼市如此低迷，喋喋不休呢？

未来的楼市又将走向如何？

在老北看来，主要有以下几点；

1，人口少，经济弱。内江是小城市，无论是人口，还是面积，都属于4线的小城市。前面说了，人口3014万，GDP1605亿。明显的刚需客不足，因为前面有钱的刚房客早就上车，剩下的都是外出其他地方买房的，或者是不缺房子的。

其实，在人口300万左右的城市，几乎很难有繁荣的楼市可言。全国除了三亚，以及厦门，人口少，但是房价能发展起来，因为有外地来挤进。但是内江，没有这样的优势，反而是，内江的人口还外流。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年内江的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，人口少，经济弱，疫情影响，房企暴雷，等等都是阻碍内江楼市发展的因素。鉴于当下的低迷，购房客要提供谨慎，观望再观望，等等再等等。因为我们可以等，但是被套就很难解套了。

一、2022年5月四川省21个地级以上城市市区房价（均价）排名：

1、成都市， 18,680 元/平方米

2、阿坝州， 9,509 元/平方米

3、凉山州， 9,453 元/平方米

4、绵阳市， 8,852 元/平方米

5、甘孜州， 8,580 元/平方米

6、广元市， 8,069 元/平方米

7、宜宾市， 7,654 元/平方米

8、眉山市， 7,630 元/平方米

9、遂宁市， 6,956 元/平方米

10、德阳市， 6,901 元/平方米

11、达州市， 6,591 元/平方米

12、泸州市， 6,549 元/平方米

13、自贡市， 6,489 元/平方米

14、内江市， 6,460 元/平方米

15、南充市， 6,416 元/平方米

16、资阳市， 6,381 元/平方米

17、雅安市， 6,277 元/平方米

18、攀枝花市， 6,051 元/平方米

19、乐山市， 5,670 元/平方米

20、巴中市， 5,368 元/平方米

21、广安市， 5,016 元/平方米

以上数据来源：中国房价行情二手房挂牌均价。

二、各市增速简析

2022年5月份，与上一个月的房价比较，全省地级以上城市的房价总体上处于不涨不跌的态势。全省总共21个地级以上城市，上涨的城市11个，下跌的城市10个。

其中，环比增速最快的是眉山市，相比上个月上涨8.57%。环比下跌幅度最大的是广安市，相比上个月下跌6.90%。